Prix immobilier dans le quartier Montvalezan de Montvalezan
Montvalezan se vend 6 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montvalezan. 298 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montvalezan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montvalezan est passée de 3 994 €/m² (2021-T3) à 6 925 €/m² (2025-T4), soit +73,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 259 | 5 419 €/m² | 35 m² |
| Maisons | 39 | 5 656 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 114 | 5 371 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 67 | 5 349 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 5 409 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 6 057 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Montvalezan
Montvalezan est le seul quartier de Montvalezan avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montvalezan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montvalezan | 6 442 €/m² | +3,0 % | 298 |
Les rues de Montvalezan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Bouquetins | 5 480 €/m² | 64 |
| Route du Col du Petit Saint Bernard | 6 315 €/m² | 45 |
| Rue de l'Averne | 4 418 €/m² | 34 |
| Impasse de Manessier | 5 476 €/m² | 24 |
| Impasse des Hauts de Manessier | 6 291 €/m² | 24 |
| Rue du Gollet | 5 772 €/m² | 24 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montvalezan vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 729 habitants (+6,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 715 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montvalezan, 6 442 €/m², rejoint celui de Montvalezan : 6 442 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,0 %.
298 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 60 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (87 % d’appartements), pour une surface médiane de 40 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 371 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 057 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montvalezan ?
Le prix médian dans le quartier Montvalezan est de 6 442 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 298 ventes donnent une médiane de 5 440 €/m².
Montvalezan est-il plus cher que Montvalezan ?
Non, pas vraiment : 6 442 €/m² en médiane dans le quartier Montvalezan, contre 6 442 €/m² pour l’ensemble de Montvalezan, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montvalezan ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre +3,0 % pour Montvalezan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 243 €/m² en 2021 à 6 352 €/m² en 2025 (+49,7 %).
Que désigne le quartier Montvalezan ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.