Prix immobilier à Montvalezan
5 440 €/m² en médiane, appartements 5 419 €/m², maisons 5 656 €/m², sur 298 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montvalezan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Savoie est de 3 415 €/m² : Montvalezan est 59 % au-dessus. Voir les prix en Savoie.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 419 €/m² | 173 285 € | 259 |
| Maisons | 5 656 €/m² | 591 001 € | 39 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 371 €/m² | 120 350 € | 114 |
| 30 à 49 m² | 5 349 €/m² | 204 000 € | 67 |
| 50 à 79 m² | 5 409 €/m² | 329 920 € | 65 |
| 80 à 119 m² | 5 894 €/m² | 545 000 € | 21 |
| 120 m² et plus | 6 125 €/m² | 980 000 € | 31 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 209 €/m² | 120 000 € | 121 |
| 2 pièces | 5 455 €/m² | 210 000 € | 53 |
| 3 pièces | 5 216 €/m² | 283 000 € | 55 |
| 4 pièces | 6 172 €/m² | 574 393 € | 37 |
| 5 pièces et plus | 6 171 €/m² | 1 095 000 € | 30 |
Les quartiers de Montvalezan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montvalezan | 5 352 €/m² | +3,0 % | 323 |
Les rues de Montvalezan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Bouquetins | 5 480 €/m² | 64 |
| Route du Col du Petit Saint Bernard | 6 315 €/m² | 45 |
| Rue de l'Averne | 4 418 €/m² | 34 |
| Impasse de Manessier | 5 476 €/m² | 24 |
| Impasse des Hauts de Manessier | 6 291 €/m² | 24 |
| Rue du Gollet | 5 772 €/m² | 24 |
Les communes voisines en Savoie
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chambéry | 2 926 €/m² | 4 629 |
| Aix-les-Bains | 4 167 €/m² | 3 443 |
| Albertville | 2 215 €/m² | 1 485 |
| La Motte-Servolex | 3 528 €/m² | 622 |
| La Ravoire | 3 306 €/m² | 503 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 863 €/m² | 423 |
| Bourg-Saint-Maurice | 4 705 €/m² | 1 319 |
| Ugine | 2 167 €/m² | 255 |
Toutes les communes de Savoie.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,8 % des 454 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 83 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 87 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,94 % en 2025, soit environ 10,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Montvalezan : +3,0 % sur douze mois, pour une médiane de 6 442 €/m². Montvalezan est au-dessus de son département : 5 440 €/m² contre 3 415 €/m² pour l’ensemble de Savoie. À Montvalezan, on achète surtout des appartements (87 % des ventes) ; ils se vendent 5 419 €/m² en médiane, les maisons 5 656 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 46 en 2025, 46 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 49,7 % à Montvalezan.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montvalezan ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,0 %, à 6 442 €/m², sur 26 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 243 €/m² à 6 352 €/m² (+49,7 %).
Combien coûte une maison à Montvalezan ?
Une maison s’est vendue 591 001 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 656 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 39 ventes. Un appartement se vend 5 419 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Montvalezan ?
120 m² et plus : 6 125 €/m² en médiane, contre 5 349 €/m² pour la tranche 30 à 49 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 298 ventes de Montvalezan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.