Impasse des Hauts de Manessier, Montvalezan (73700)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 8 | 5 036 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 9 965 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2024 est l’année la plus chère de la période ; +97,9 % entre 2022 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 5 769 €/m² |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 12 083 €/m² |
| 100 m² et plus | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 26 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (12 083 €/m²), les moins de 30 m² le moins (5 769 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C1
- D8
- E9
- F2
- G1
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Impasse des Hauts de Manessier, à Montvalezan, se vend 6 291 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 24 ventes des cinq dernières années, soit 16 % au-dessus du quartier Montvalezan. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2024 (+97,9 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 26 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1983) et 14 % des 21 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 15 lots en médiane, de 1994 à 2000 pour la plupart.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² impasse des Hauts de Manessier, à Montvalezan ?
6 291 €/m² en médiane sur les 24 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 5 769 €/m² pour les moins de 30 m² et 12 083 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 21 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Où voir les ventes une par une impasse des Hauts de Manessier ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.