Prix immobilier dans le quartier Veneux-les-Sablons de Moret-Loing-et-Orvanne
Veneux-les-Sablons se vend 2 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Moret-Loing-et-Orvanne. 319 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Moret-Loing-et-Orvanne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Moret-Loing-et-Orvanne est passée de 2 667 €/m² (2021-T3) à 2 736 €/m² (2025-T4), soit +2,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 247 | 2 770 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 72 | 2 769 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 3 448 €/m² | 29 m² |
| 30 à 49 m² | 36 | 3 297 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 109 | 2 961 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 157 | 2 434 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Moret-Loing-et-Orvanne
3 quartiers de Moret-Loing-et-Orvanne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Moret-sur-Loing | 3 212 €/m² | +2,8 % | 283 |
| Veneux-les-Sablons | 2 814 €/m² | +4,3 % | 319 |
| Écuelles-Épisy-Montarlot | 2 449 €/m² | +17,7 % | 175 |
Les rues de Veneux-les-Sablons
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Bourgogne | 2 925 €/m² | 30 |
| Avenue de Fontainebleau Veneux | 2 700 €/m² | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 131 €/m² | 26 |
| Rue Victor Hugo | 2 800 €/m² | 24 |
| Rue de Seine | n.d. | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 12 |
| Rue de la Liberation | n.d. | 8 |
| Rue du Viaduc | n.d. | 7 |
| Rue de la Liberte | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Veneux-les-Sablons vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 247 habitants (+10,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 713 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 300 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Veneux-les-Sablons, 2 814 €/m², rejoint celui de Moret-Loing-et-Orvanne : 2 865 €/m².
Les prix montent : +4,3 % sur un an, à comparer avec +6,2 % pour Moret-Loing-et-Orvanne.
En cinq ans, 319 logements se sont vendus dans le quartier Veneux-les-Sablons, autour de 64 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (23 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 448 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 434 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Veneux-les-Sablons ?
Le prix médian dans le quartier Veneux-les-Sablons est de 2 814 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 319 ventes donnent une médiane de 2 770 €/m².
Veneux-les-Sablons est-il plus cher que Moret-Loing-et-Orvanne ?
Non, pas vraiment : 2 814 €/m² en médiane dans le quartier Veneux-les-Sablons, contre 2 865 €/m² pour l’ensemble de Moret-Loing-et-Orvanne, un écart de −1,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Veneux-les-Sablons ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,3 %, contre +6,2 % pour Moret-Loing-et-Orvanne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 497 €/m² en 2021 à 2 814 €/m² en 2025 (+12,7 %).
Que désigne le quartier Veneux-les-Sablons ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.