Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
2 759 €/m² en médiane, appartements 2 858 €/m², maisons 2 727 €/m², sur 777 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Moret-Loing-et-Orvanne est 7 % en dessous. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 858 €/m² | 140 000 € | 166 |
| Maisons | 2 727 €/m² | 265 000 € | 611 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 138 €/m² | 84 000 € | 37 |
| 30 à 49 m² | 3 154 €/m² | 129 000 € | 89 |
| 50 à 79 m² | 2 975 €/m² | 199 000 € | 225 |
| 80 à 119 m² | 2 788 €/m² | 270 000 € | 221 |
| 120 m² et plus | 1 921 €/m² | 330 000 € | 205 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 094 €/m² | 91 500 € | 52 |
| 2 pièces | 3 081 €/m² | 140 000 € | 88 |
| 3 pièces | 2 910 €/m² | 191 508 € | 162 |
| 4 pièces | 2 932 €/m² | 245 000 € | 184 |
| 5 pièces et plus | 2 276 €/m² | 312 146 € | 291 |
Les quartiers de Moret-Loing-et-Orvanne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Veneux-les-Sablons | 2 743 €/m² | +4,3 % | 355 |
| Moret-sur-Loing | 2 919 €/m² | +2,8 % | 314 |
| Écuelles-Épisy-Montarlot | 2 266 €/m² | +17,7 % | 194 |
Les rues de Moret-Loing-et-Orvanne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Bourgogne | 2 925 €/m² | 30 |
| Avenue de Fontainebleau Veneux | 2 700 €/m² | 27 |
| Avenue de la Gare | 3 131 €/m² | 26 |
| Rue Victor Hugo | 2 800 €/m² | 24 |
| Rue Georges Villette | 1 967 €/m² | 23 |
| Rue de Seine | n.d. | 15 |
| Rue Pasteur | n.d. | 12 |
| Rue Edmond Dupray | n.d. | 11 |
| Rue des Columières | n.d. | 10 |
| Allee Fredegonde | n.d. | 9 |
| Rue de la Liberation | n.d. | 8 |
| Rue de la Pecherie | n.d. | 8 |
| Route de Saint Mammès | n.d. | 7 |
| Rue du Viaduc | n.d. | 7 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 6 |
| Rue de Gros Bois | n.d. | 6 |
| Rue de l'Orvanne | n.d. | 6 |
| Rue de la Liberte | n.d. | 6 |
| Rue Moineau | n.d. | 6 |
| Avenue de Sens | n.d. | 5 |
| Rue Georges Lioret | n.d. | 5 |
Classements des rues de Moret-Loing-et-Orvanne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 20,5 % des 2 017 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 108 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,32 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % à Moret-Loing-et-Orvanne, à 2 865 €/m². Moret-Loing-et-Orvanne est en dessous de son département : 2 759 €/m² contre 2 970 €/m² pour l’ensemble de Seine-et-Marne. Les maisons font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 2 727 €/m² en médiane, contre 2 858 €/m² pour les appartements. Les volumes tiennent : 149 ventes en 2025, 140 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 647 €/m² en 2021 à 2 867 €/m² en 2025 (+8,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,2 %, à 2 865 €/m², sur 86 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 647 €/m² à 2 867 €/m² (+8,3 %).
Combien coûte une maison à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Une maison s’est vendue 265 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 727 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 611 ventes. Un appartement se vend 2 858 €/m².
Quel quartier de Moret-Loing-et-Orvanne est le plus cher ?
Moret-sur-Loing : 2 919 €/m² en médiane sur 314 ventes. Le moins cher est Écuelles-Épisy-Montarlot, à 2 266 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Moret-Loing-et-Orvanne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 777 ventes de Moret-Loing-et-Orvanne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.