Rue du Viaduc, Moret-Loing-et-Orvanne (77250)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Veneux-les-Sablons, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 2 276 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 135 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C8
- D7
- E5
- F5
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
2 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 permis d’aménager, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue du Viaduc, à Moret-Loing-et-Orvanne, compte 7 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Veneux-les-Sablons se vend 2 770 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 7 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 135 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et un quart des 27 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 2 en G. Depuis 2017, 2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Viaduc, à Moret-Loing-et-Orvanne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Veneux-les-Sablons se vend 2 770 €/m² en médiane sur cinq ans, Moret-Loing-et-Orvanne 2 759 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 27 diagnostics, 7 logements sont classés F ou G, soit 26 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux rue du Viaduc ?
2 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Veneux-les-Sablons
- Route de Bourgogne
- Avenue de Fontainebleau Veneux
- Avenue de la Gare
- Rue Victor Hugo
- Rue de Seine
- Rue Pasteur
- Rue de la Liberation
- Rue de la Liberte
Rues voisines
- Rue Edmond Dupray
- Avenue Jean Jaurès
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- Rue Georges Lioret
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.