Prix immobilier à Morières-lès-Avignon
2 711 €/m² en médiane, appartements 2 500 €/m², maisons 2 787 €/m², sur 462 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Morières-lès-Avignon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Morières-lès-Avignon est 10 % au-dessus. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 500 €/m² | 144 000 € | 116 |
| Maisons | 2 787 €/m² | 274 850 € | 346 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 853 €/m² | 124 750 € | 48 |
| 50 à 79 m² | 2 542 €/m² | 168 850 € | 100 |
| 80 à 119 m² | 2 844 €/m² | 263 000 € | 225 |
| 120 m² et plus | 2 247 €/m² | 345 000 € | 89 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 708 €/m² | 124 500 € | 59 |
| 3 pièces | 2 551 €/m² | 180 000 € | 93 |
| 4 pièces | 2 771 €/m² | 250 000 € | 171 |
| 5 pièces et plus | 2 667 €/m² | 335 225 € | 139 |
Les quartiers de Morières-lès-Avignon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Campveire | 2 636 €/m² | −1,7 % | 187 |
| Hôtel de Ville | 2 727 €/m² | +9,1 % | 177 |
| Hameaux du Vallon | 2 756 €/m² | −13,1 % | 167 |
Les rues de Morières-lès-Avignon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Vilar | 2 930 €/m² | 36 |
| Rue Paul Puaux | 2 500 €/m² | 25 |
| Avenue du Pdt Leon Blum | n.d. | 21 |
| Rue Gerard Philippe | 2 545 €/m² | 19 |
| Rue de Provence | n.d. | 17 |
| Avenue Jean Monnet | n.d. | 12 |
| Avenue du 11 Novembre 1918 | n.d. | 10 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | n.d. | 8 |
| Rue Crillon | n.d. | 8 |
| Allee des Jardins de Craoux | n.d. | 7 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 7 |
| Route de la Garance | n.d. | 7 |
| Rue Henri Fabre | n.d. | 7 |
| Rue Folard | n.d. | 5 |
| Rue de la République | n.d. | 4 |
| Rue du Lotirama | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Carpentras | 2 017 €/m² | 1 931 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Le Pontet | 2 135 €/m² | 1 072 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,1 % des 1 346 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 66 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,79 % en 2025, soit environ 14,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Morières-lès-Avignon, le prix médian a perdu 2,4 % en un an et revient à 2 708 €/m². C’est 10 % de plus que la médiane du Vaucluse (2 459 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 2 787 €/m² en médiane, contre 2 500 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Morières-lès-Avignon : 92 ventes en 2025, 69 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 533 €/m² en 2021 à 2 670 €/m² en 2025 (+5,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Morières-lès-Avignon ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,4 %, à 2 708 €/m², sur 47 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 533 €/m² à 2 670 €/m² (+5,4 %).
Combien coûte une maison à Morières-lès-Avignon ?
Une maison s’est vendue 274 850 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 787 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 346 ventes. Un appartement se vend 2 500 €/m².
Quel quartier de Morières-lès-Avignon est le plus cher ?
Hameaux du Vallon : 2 756 €/m² en médiane sur 167 ventes. Le moins cher est Campveire, à 2 636 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Morières-lès-Avignon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 462 ventes de Morières-lès-Avignon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.