Prix immobilier dans le quartier Boutbouilhes-Ox de Muret
Boutbouilhes-Ox se vend 2 570 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Muret. 158 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Muret sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Muret est passée de 2 254 €/m² (2021-T3) à 2 419 €/m² (2025-T4), soit +7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 104 | 2 507 €/m² | 106 m² |
| Appartements | 54 | 1 912 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 2 391 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 1 951 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 2 440 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Muret
9 quartiers de Muret comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Muret.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Barri-Brioudes | 2 639 €/m² | +15,3 % | 222 |
| Lycée Aragon-Estantens | 2 634 €/m² | +1,4 % | 99 |
| Vasconia-L'Ermitage | 2 571 €/m² | +2,7 % | 240 |
| Boutbouilhes-Ox | 2 570 €/m² | +7,1 % | 158 |
| Saudrune | 2 440 €/m² | +12,5 % | 242 |
| Centre Historique | 2 302 €/m² | +3,9 % | 145 |
| Occitanie | 2 257 €/m² | +43,0 % | 142 |
| Delpech | 2 194 €/m² | −2,1 % | 193 |
| Quartier Nord | 2 131 €/m² | −2,0 % | 134 |
Les rues de Boutbouilhes-Ox
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Ox | 2 115 €/m² | 33 |
| Rue du Languedoc | n.d. | 19 |
| Rue de Comminges | n.d. | 12 |
| Avenue Louis Pasteur | n.d. | 8 |
| Rue de Gascogne | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Boutbouilhes-Ox vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 128 habitants (+0,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 429 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 560 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Boutbouilhes-Ox est plus cher que l’ensemble de Muret : 2 570 €/m² en médiane, contre 2 450 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix montent : +7,1 % sur un an, à comparer avec +8,0 % pour Muret.
Le marché compte 158 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 34 % des ventes ; les maisons se vendent 2 507 €/m² contre 1 912 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 539 €/m², un sur dix au-dessus de 3 016 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Boutbouilhes-Ox ?
Le prix médian dans le quartier Boutbouilhes-Ox est de 2 570 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 158 ventes donnent une médiane de 2 279 €/m².
Boutbouilhes-Ox est-il plus cher que Muret ?
Oui : 2 570 €/m² en médiane dans le quartier Boutbouilhes-Ox, contre 2 450 €/m² pour l’ensemble de Muret, soit +4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Boutbouilhes-Ox ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,1 %, contre +8,0 % pour Muret. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 875 €/m² en 2021 à 2 298 €/m² en 2025 (+22,6 %).
Que désigne le quartier Boutbouilhes-Ox ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.