Prix immobilier dans le quartier Saudrune de Muret
Saudrune se vend 2 440 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Muret. 242 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Muret sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Muret est passée de 2 254 €/m² (2021-T3) à 2 419 €/m² (2025-T4), soit +7,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 143 | 2 064 €/m² | 52 m² |
| Maisons | 99 | 2 565 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 64 | 2 111 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 88 | 1 972 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 2 490 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Muret
9 quartiers de Muret comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Muret.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Barri-Brioudes | 2 639 €/m² | +15,3 % | 222 |
| Lycée Aragon-Estantens | 2 634 €/m² | +1,4 % | 99 |
| Vasconia-L'Ermitage | 2 571 €/m² | +2,7 % | 240 |
| Boutbouilhes-Ox | 2 570 €/m² | +7,1 % | 158 |
| Saudrune | 2 440 €/m² | +12,5 % | 242 |
| Centre Historique | 2 302 €/m² | +3,9 % | 145 |
| Occitanie | 2 257 €/m² | +43,0 % | 142 |
| Delpech | 2 194 €/m² | −2,1 % | 193 |
| Quartier Nord | 2 131 €/m² | −2,0 % | 134 |
Les rues de Saudrune
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jacques Douzans | 2 111 €/m² | 121 |
| Rue des Anciens Silos | 2 006 €/m² | 80 |
| Rue de Guyenne | n.d. | 9 |
| Impasse Maurice Bellonte | n.d. | 8 |
| Rue Maurice Genevoix | n.d. | 8 |
| Boulevard de Lamasquère | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saudrune vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 226 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 676 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 440 €/m² en médiane, Saudrune se vend au même niveau que l’ensemble de Muret (2 450 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 12,5 %.
En cinq ans, 242 logements se sont vendus dans le quartier Saudrune, autour de 48 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (59 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 958 €/m², un sur dix au-dessus de 2 890 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saudrune ?
Le prix médian dans le quartier Saudrune est de 2 440 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 242 ventes donnent une médiane de 2 167 €/m².
Saudrune est-il plus cher que Muret ?
Non, pas vraiment : 2 440 €/m² en médiane dans le quartier Saudrune, contre 2 450 €/m² pour l’ensemble de Muret, un écart de −0,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saudrune ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +12,5 %, contre +8,0 % pour Muret. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 078 €/m² en 2021 à 2 398 €/m² en 2025 (+15,4 %).
Que désigne le quartier Saudrune ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.