Prix immobilier dans le quartier Gare de Nanterre
Gare se vend 5 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Nanterre. 139 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nanterre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nanterre est passée de 5 795 €/m² (2021-T3) à 5 121 €/m² (2026-T2), soit −11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 120 | 5 294 €/m² | 56 m² |
| Maisons | 19 | 6 129 €/m² | 138 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 6 938 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 5 344 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 55 | 5 125 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 35 | 5 533 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Nanterre
20 quartiers de Nanterre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 18 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nanterre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Haut Plateau | 5 895 €/m² | +4,2 % | 212 |
| Provinces Françaises | 5 814 €/m² | n.d. | 44 |
| Barbet | 5 679 €/m² | +4,9 % | 159 |
| Cathédrale | 5 594 €/m² | +0,2 % | 132 |
| Gare | 5 415 €/m² | +10,4 % | 139 |
| Pathelot Rouget de l'Isle | 5 413 €/m² | n.d. | 53 |
| Clemenceau | 5 301 €/m² | −1,3 % | 204 |
| Lenine Joffre | 5 204 €/m² | −5,3 % | 133 |
| Goulvents | 5 100 €/m² | +2,0 % | 208 |
| Joliot Boule | 5 082 €/m² | −6,8 % | 113 |
| Komarov | 5 074 €/m² | −1,7 % | 166 |
| Champs Pierreux | 5 060 €/m² | −1,7 % | 70 |
| Garches | 5 022 €/m² | n.d. | 82 |
| Saint-Cloud | 5 000 €/m² | +13,9 % | 88 |
| Suisses Boule | 4 985 €/m² | −6,3 % | 204 |
| Chenevreux | 4 736 €/m² | −10,3 % | 68 |
| Ravel Liberté Vallona | 4 638 €/m² | −2,9 % | 132 |
| Central Park | 4 571 €/m² | +2,8 % | 56 |
| Zilina Henri Martin | 4 369 €/m² | n.d. | 42 |
| Hôpital | 4 070 €/m² | −7,6 % | 49 |
Les rues de Gare
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Stalingrad | 5 333 €/m² | 63 |
| Boulevard du Couchant | 5 223 €/m² | 33 |
| Rue Rigault | n.d. | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 131 habitants (−2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 42 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 138 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gare est supérieur de 6 % à celui de Nanterre : 5 415 €/m² contre 5 117 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 10,4 %.
En cinq ans, 139 logements se sont vendus dans le quartier Gare, autour de 28 par an.
Les appartements représentent 86 % des ventes ; les maisons se vendent 6 129 €/m² contre 5 294 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 938 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 533 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare ?
Le prix médian dans le quartier Gare est de 5 415 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 139 ventes donnent une médiane de 5 381 €/m².
Gare est-il plus cher que Nanterre ?
Oui : 5 415 €/m² en médiane dans le quartier Gare, contre 5 117 €/m² pour l’ensemble de Nanterre, soit +5,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,4 %, contre −1,3 % pour Nanterre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 404 €/m² en 2021 à 5 321 €/m² en 2026 (−1,5 %).
Que désigne le quartier Gare ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.