Prix immobilier dans le quartier Komarov de Nanterre
Komarov se vend 5 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Nanterre. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nanterre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nanterre est passée de 5 795 €/m² (2021-T3) à 5 121 €/m² (2026-T2), soit −11,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 141 | 5 352 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 25 | 6 835 €/m² | 87 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 17 | 5 920 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 42 | 5 642 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 5 324 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 42 | 5 330 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Nanterre
20 quartiers de Nanterre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 18 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nanterre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Haut Plateau | 5 895 €/m² | +4,2 % | 212 |
| Provinces Françaises | 5 814 €/m² | n.d. | 44 |
| Barbet | 5 679 €/m² | +4,9 % | 159 |
| Cathédrale | 5 594 €/m² | +0,2 % | 132 |
| Gare | 5 415 €/m² | +10,4 % | 139 |
| Pathelot Rouget de l'Isle | 5 413 €/m² | n.d. | 53 |
| Clemenceau | 5 301 €/m² | −1,3 % | 204 |
| Lenine Joffre | 5 204 €/m² | −5,3 % | 133 |
| Goulvents | 5 100 €/m² | +2,0 % | 208 |
| Joliot Boule | 5 082 €/m² | −6,8 % | 113 |
| Komarov | 5 074 €/m² | −1,7 % | 166 |
| Champs Pierreux | 5 060 €/m² | −1,7 % | 70 |
| Garches | 5 022 €/m² | n.d. | 82 |
| Saint-Cloud | 5 000 €/m² | +13,9 % | 88 |
| Suisses Boule | 4 985 €/m² | −6,3 % | 204 |
| Chenevreux | 4 736 €/m² | −10,3 % | 68 |
| Ravel Liberté Vallona | 4 638 €/m² | −2,9 % | 132 |
| Central Park | 4 571 €/m² | +2,8 % | 56 |
| Zilina Henri Martin | 4 369 €/m² | n.d. | 42 |
| Hôpital | 4 070 €/m² | −7,6 % | 49 |
Les rues de Komarov
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bezons | 5 500 €/m² | 21 |
| Rue Germaine Tillion | 5 664 €/m² | 18 |
| Avenue de la Commune de Paris | 5 423 €/m² | 16 |
| Boulevard de la Seine | n.d. | 15 |
| Avenue du Général Gallieni | n.d. | 13 |
| Rue Ampère | n.d. | 12 |
| Rue de Sannois | n.d. | 11 |
| Rue Béranger | n.d. | 9 |
| Rue André Doucet | n.d. | 6 |
| Avenue Henri Martin | n.d. | 5 |
| Rue des Prés | n.d. | 5 |
| Avenue Hoche | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Komarov vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 159 habitants (+5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 056 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Komarov, 5 074 €/m², rejoint celui de Nanterre : 5 117 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,7 %.
En cinq ans, 166 logements se sont vendus dans le quartier Komarov, autour de 33 par an.
Les appartements représentent 85 % des ventes ; les maisons se vendent 6 835 €/m² contre 5 352 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 920 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 330 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Komarov ?
Le prix médian dans le quartier Komarov est de 5 074 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 5 481 €/m².
Komarov est-il plus cher que Nanterre ?
Non, pas vraiment : 5 074 €/m² en médiane dans le quartier Komarov, contre 5 117 €/m² pour l’ensemble de Nanterre, un écart de −0,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Komarov ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,7 %, contre −1,3 % pour Nanterre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 764 €/m² en 2021 à 4 893 €/m² en 2026 (−15,1 %).
Que désigne le quartier Komarov ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.