Prix immobilier à Nanterre
5 517 €/m² en médiane, appartements 5 319 €/m², maisons 6 492 €/m², sur 2 549 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Nanterre
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hauts-de-Seine est de 6 860 €/m² : Nanterre est 20 % en dessous. Voir les prix dans les Hauts-de-Seine.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 319 €/m² | 275 000 € | 1 919 |
| Maisons | 6 492 €/m² | 620 000 € | 630 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 132 €/m² | 140 000 € | 285 |
| 30 à 49 m² | 5 644 €/m² | 225 605 € | 582 |
| 50 à 79 m² | 5 257 €/m² | 334 400 € | 937 |
| 80 à 119 m² | 5 569 €/m² | 510 000 € | 539 |
| 120 m² et plus | 5 372 €/m² | 793 850 € | 206 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 949 €/m² | 150 000 € | 312 |
| 2 pièces | 5 583 €/m² | 235 000 € | 561 |
| 3 pièces | 5 317 €/m² | 333 200 € | 793 |
| 4 pièces | 5 443 €/m² | 447 350 € | 529 |
| 5 pièces et plus | 5 583 €/m² | 672 962 € | 354 |
Les quartiers de Nanterre
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Clemenceau | 5 667 €/m² | −1,3 % | 241 |
| Haut Plateau | 5 997 €/m² | +4,2 % | 236 |
| Goulvents | 5 263 €/m² | +2,0 % | 233 |
| Suisses Boule | 5 918 €/m² | −6,3 % | 232 |
| Komarov | 5 505 €/m² | −1,7 % | 182 |
| Barbet | 5 777 €/m² | +4,9 % | 174 |
| Gare | 5 393 €/m² | +10,4 % | 154 |
| Lenine Joffre | 5 714 €/m² | −5,3 % | 147 |
| Ravel Liberté Vallona | 5 435 €/m² | −2,9 % | 145 |
| Cathédrale | 5 880 €/m² | +0,2 % | 143 |
| Joliot Boule | 5 902 €/m² | −6,8 % | 128 |
| Saint-Cloud | 5 500 €/m² | +13,9 % | 95 |
| Garches | 6 376 €/m² | n.d. | 95 |
| Champs Pierreux | 5 651 €/m² | −1,7 % | 84 |
| Chenevreux | 5 664 €/m² | −10,3 % | 78 |
| Central Park | 4 815 €/m² | +2,8 % | 62 |
| Pathelot Rouget de l'Isle | 5 568 €/m² | n.d. | 61 |
| Provinces Françaises | 5 921 €/m² | n.d. | 51 |
| Hôpital | 4 333 €/m² | −7,6 % | 51 |
| Zilina Henri Martin | 4 236 €/m² | n.d. | 46 |
| Paquerettes Est | 4 771 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Nanterre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Salvador Allende | 4 813 €/m² | 136 |
| Avenue Georges Clemenceau | 5 234 €/m² | 121 |
| Avenue Félix Faure | 5 572 €/m² | 83 |
| Avenue de la République | 4 454 €/m² | 69 |
| Rue de Stalingrad | 5 333 €/m² | 63 |
| Rue Sadi Carnot | 5 469 €/m² | 60 |
| Rue des Suisses | 6 141 €/m² | 59 |
| Avenue Vladimir Ilitch Lénine | 4 109 €/m² | 57 |
| Rue Raymond Poincaré | 4 960 €/m² | 52 |
| Rue de la Source | 6 467 €/m² | 45 |
| Rue Henri Barbusse | 5 825 €/m² | 45 |
| Rue de Courbevoie | 5 068 €/m² | 38 |
| Rue de Suresnes | 5 000 €/m² | 38 |
| Rue Thomas Lemaître | 5 423 €/m² | 37 |
| Rue de Saint-Cloud | 4 528 €/m² | 36 |
| Rue du Docteur Charcot | 4 078 €/m² | 36 |
| Boulevard du Couchant | 5 223 €/m² | 33 |
| Rue du Tir | 5 655 €/m² | 32 |
| Rue Raymond Barbet | 5 717 €/m² | 32 |
| Rue de Zilina | 4 044 €/m² | 31 |
| Rue des Alouettes | 4 706 €/m² | 29 |
| Rue des Vignes | 4 941 €/m² | 29 |
| Rue Paul Vaillant-Couturier | 5 351 €/m² | 29 |
| Rue Maurice Thorez | 5 266 €/m² | 28 |
| Avenue Alexandre | 5 469 €/m² | 27 |
| Rue Philippe Triaire | 7 071 €/m² | 26 |
| Boulevard Hérold | 5 770 €/m² | 24 |
| Rue de l'Ouest | 5 178 €/m² | 24 |
| Rue de la Croix | 6 047 €/m² | 24 |
| Rue Volant | 6 098 €/m² | 24 |
Classements des rues de Nanterre
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Nanterre
- Les dix rues les moins chères de Nanterre
- Les dix rues de Nanterre où les prix montent le plus
- Les dix rues de Nanterre où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Nanterre
Les communes voisines dans les Hauts-de-Seine
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 750 €/m² | 8 447 |
| Asnières-sur-Seine | 6 655 €/m² | 6 535 |
| Colombes | 5 645 €/m² | 4 841 |
| Courbevoie | 7 031 €/m² | 5 281 |
| Rueil-Malmaison | 6 100 €/m² | 4 939 |
| Levallois-Perret | 9 368 €/m² | 4 848 |
| Issy-les-Moulineaux | 7 969 €/m² | 3 868 |
| Clichy | 7 200 €/m² | 3 733 |
Toutes les communes des Hauts-de-Seine.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,6 % des 31 672 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 671 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 23,68 % en 2025, soit environ 7,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Nanterre : −1,3 % sur douze mois, pour une médiane de 5 117 €/m². Nanterre est en dessous de son département : 5 517 €/m² contre 6 860 €/m² pour l’ensemble des Hauts-de-Seine. Les appartements font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 5 319 €/m² en médiane, contre 6 492 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 211 ventes en 2026 contre 357 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 11,8 % à Nanterre.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Nanterre ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 5 117 €/m², sur 503 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 5 787 €/m² à 5 104 €/m² (−11,8 %).
Combien coûte une maison à Nanterre ?
Une maison s’est vendue 620 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 6 492 €/m² pour 93 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 630 ventes. Un appartement se vend 5 319 €/m².
Quel quartier de Nanterre est le plus cher ?
Garches : 6 376 €/m² en médiane sur 95 ventes. Le moins cher est Zilina Henri Martin, à 4 236 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 21 à Nanterre.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 549 ventes de Nanterre entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.