Prix immobilier dans le quartier Mairie Est de Nemours
Mairie Est se vend 1 753 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % en dessous de Nemours. 206 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nemours sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nemours est passée de 2 085 €/m² (2021-T3) à 1 973 €/m² (2025-T4), soit −5,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 174 | 2 167 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 32 | 2 059 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 13 | 2 581 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 2 243 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 124 | 2 018 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Nemours
3 quartiers de Nemours comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nemours.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive du Loing | 2 278 €/m² | −2,9 % | 286 |
| Mairie Sud | 2 144 €/m² | n.d. | 94 |
| Mairie Est | 1 753 €/m² | −12,9 % | 206 |
Les rues de Mairie Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Moret | 2 196 €/m² | 17 |
| Rue de la Grande-Montagne | n.d. | 16 |
| Rue du Souvenir | n.d. | 10 |
| Rue César Franck | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mairie Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 410 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 833 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Mairie Est est moins cher que l’ensemble de Nemours : 1 753 €/m² en médiane, contre 2 024 €/m², soit 13 % d’écart.
Les prix baissent : −12,9 % sur un an, à comparer avec −0,1 % pour Nemours.
206 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 41 par an.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 2 167 €/m² contre 2 059 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 876 €/m², un sur dix au-dessus de 2 211 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mairie Est ?
Le prix médian dans le quartier Mairie Est est de 1 753 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 206 ventes donnent une médiane de 2 140 €/m².
Mairie Est est-il plus cher que Nemours ?
Non : 1 753 €/m² en médiane dans le quartier Mairie Est, contre 2 024 €/m² pour l’ensemble de Nemours, soit −13,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mairie Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,9 %, contre −0,1 % pour Nemours. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 196 €/m² en 2021 à 1 849 €/m² en 2025 (−15,8 %).
Que désigne le quartier Mairie Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.