Prix immobilier dans le quartier Rive du Loing de Nemours
Rive du Loing se vend 2 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Nemours. 286 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nemours sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nemours est passée de 2 085 €/m² (2021-T3) à 1 973 €/m² (2025-T4), soit −5,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 187 | 2 346 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 99 | 2 240 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 2 574 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 2 514 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 2 188 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 2 143 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Nemours
3 quartiers de Nemours comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nemours.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive du Loing | 2 278 €/m² | −2,9 % | 286 |
| Mairie Sud | 2 144 €/m² | n.d. | 94 |
| Mairie Est | 1 753 €/m² | −12,9 % | 206 |
Les rues de Rive du Loing
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 2 115 €/m² | 42 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 22 |
| Rue d'Erceville | n.d. | 16 |
| Avenue Gambetta | n.d. | 15 |
| Rue Léon Daunay | n.d. | 14 |
| Rue Paul Jozon | n.d. | 12 |
| Avenue Carnot | n.d. | 11 |
| Rue du Docteur Chopy | n.d. | 10 |
| Rue Bézout | n.d. | 9 |
| Rue du Canal | n.d. | 9 |
| Rue Thiers | n.d. | 9 |
| Place de la République | n.d. | 7 |
| Rue Berthier | n.d. | 7 |
| Rue Mirabeau | n.d. | 6 |
| Rue Hédelin | n.d. | 3 |
| Place Jean Jaurès | n.d. | 2 |
| Rue du Docteur Dumée | n.d. | 1 |
| Rue Pérreau | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rive du Loing vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 043 habitants (+4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 61 % des résidences principales |
| Logements vacants | 17 % des 2 034 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Rive du Loing est supérieur de 13 % à celui de Nemours : 2 278 €/m² contre 2 024 €/m².
Tendance sur un an : −2,9 %, contre −0,1 % à l’échelle de Nemours.
286 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 57 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (65 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 574 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 143 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rive du Loing ?
Le prix médian dans le quartier Rive du Loing est de 2 278 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 286 ventes donnent une médiane de 2 319 €/m².
Rive du Loing est-il plus cher que Nemours ?
Oui : 2 278 €/m² en médiane dans le quartier Rive du Loing, contre 2 024 €/m² pour l’ensemble de Nemours, soit +12,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rive du Loing ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,9 %, contre −0,1 % pour Nemours. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 429 €/m² en 2021 à 2 372 €/m² en 2025 (−2,3 %).
Que désigne le quartier Rive du Loing ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.