Prix immobilier dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord de Nogent-le-Rotrou
Gauchetières Nord et Écarts Nord se vend 1 228 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Nogent-le-Rotrou. 94 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nogent-le-Rotrou sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nogent-le-Rotrou est passée de 1 124 €/m² (2021-T3) à 1 163 €/m² (2025-T4), soit +3,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 56 | 1 295 €/m² | 78 m² |
| Appartements | 38 | 919 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 337 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 1 000 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 26 | 1 200 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Nogent-le-Rotrou
5 quartiers de Nogent-le-Rotrou comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nogent-le-Rotrou.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud | n.d. | n.d. | 34 |
| Gauchetières Nord et Écarts Nord | 1 228 €/m² | −4,7 % | 94 |
| Centre Ville Nord | 1 200 €/m² | −0,7 % | 262 |
| Plateau et Écarts Est | 1 183 €/m² | −25,8 % | 109 |
| Centre Ville Sud | 968 €/m² | −15,9 % | 165 |
Les rues de Gauchetières Nord et Écarts Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Tertre | 898 €/m² | 33 |
| Rue des Hortensias | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 184 habitants (−0,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 722 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Gauchetières Nord et Écarts Nord est plus cher que l’ensemble de Nogent-le-Rotrou : 1 228 €/m² en médiane, contre 1 181 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix baissent : −4,7 % sur un an, à comparer avec −6,3 % pour Nogent-le-Rotrou.
94 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 19 par an.
Les appartements représentent 40 % des ventes ; les maisons se vendent 1 295 €/m² contre 919 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 808 €/m², un sur dix au-dessus de 1 745 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord ?
Le prix médian dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord est de 1 228 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 94 ventes donnent une médiane de 1 017 €/m².
Gauchetières Nord et Écarts Nord est-il plus cher que Nogent-le-Rotrou ?
Oui : 1 228 €/m² en médiane dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord, contre 1 181 €/m² pour l’ensemble de Nogent-le-Rotrou, soit +4,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,7 %, contre −6,3 % pour Nogent-le-Rotrou. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 899 €/m² en 2021 à 1 300 €/m² en 2025 (+44,6 %).
Que désigne le quartier Gauchetières Nord et Écarts Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.