Prix immobilier à Nogent-le-Rotrou
1 231 €/m² en médiane, appartements 1 079 €/m², maisons 1 320 €/m², sur 664 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Nogent-le-Rotrou
Sur la même période, la médiane de l’ensemble d’Eure-et-Loir est de 1 750 €/m² : Nogent-le-Rotrou est 30 % en dessous. Voir les prix en Eure-et-Loir.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 079 €/m² | 62 250 € | 228 |
| Maisons | 1 320 €/m² | 115 250 € | 436 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 228 €/m² | 29 350 € | 28 |
| 30 à 49 m² | 1 159 €/m² | 48 500 € | 88 |
| 50 à 79 m² | 1 278 €/m² | 82 000 € | 255 |
| 80 à 119 m² | 1 362 €/m² | 127 000 € | 176 |
| 120 m² et plus | 1 045 €/m² | 185 000 € | 117 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 161 €/m² | 31 000 € | 57 |
| 2 pièces | 1 259 €/m² | 58 500 € | 83 |
| 3 pièces | 1 212 €/m² | 81 000 € | 147 |
| 4 pièces | 1 383 €/m² | 110 000 € | 178 |
| 5 pièces et plus | 1 169 €/m² | 142 500 € | 198 |
Les quartiers de Nogent-le-Rotrou
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Nord | 1 232 €/m² | −0,7 % | 288 |
| Centre Ville Sud | 1 158 €/m² | −15,9 % | 185 |
| Plateau et Écarts Est | 1 517 €/m² | −25,8 % | 121 |
| Gauchetières Nord et Écarts Nord | 1 010 €/m² | −4,7 % | 104 |
| Gauchetières Sud et Écarts Ouest et Sud | 1 307 €/m² | n.d. | 36 |
Les rues de Nogent-le-Rotrou
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bretonnerie | 832 €/m² | 33 |
| Rue du Tertre | 898 €/m² | 33 |
| Rue Saint-Hilaire | 1 283 €/m² | 31 |
| Rue des Tanneurs | n.d. | 18 |
| Impasse du Moulin Neuf | 806 €/m² | 17 |
| Rue Gouverneur | n.d. | 16 |
| Rue Saint-Lazare | 1 052 €/m² | 16 |
| Avenue du Marechal Foch | n.d. | 15 |
| Rue de Ruet | n.d. | 14 |
| Rue Paul Deschanel | n.d. | 14 |
| Rue des Hortensias | n.d. | 13 |
| Place du Général Saint Pol | n.d. | 12 |
| Rue de Souancé | n.d. | 12 |
| Avenue Georges Clémenceau | n.d. | 11 |
| Rue de Sully | n.d. | 11 |
| Rue Doullay | n.d. | 11 |
| Rue Marin Dubuard | n.d. | 11 |
| Rue Saint-Laurent | n.d. | 11 |
| Rue Villette Gate | n.d. | 9 |
| Rue Saint-Martin | n.d. | 8 |
| Rue Abbé Beulé | n.d. | 7 |
| Rue du Château | n.d. | 7 |
| Rue de la Fuye | n.d. | 6 |
| Rue Giroust | n.d. | 5 |
Classements des rues de Nogent-le-Rotrou
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Eure-et-Loir
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chartres | 2 469 €/m² | 3 407 |
| Dreux | 1 715 €/m² | 1 510 |
| Lucé | 2 174 €/m² | 688 |
| Châteaudun | 1 250 €/m² | 762 |
| Vernouillet | 1 922 €/m² | 522 |
| Mainvilliers | 2 256 €/m² | 603 |
| Luisant | 2 439 €/m² | 375 |
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 174 €/m² | 353 |
Toutes les communes d’Eure-et-Loir.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,0 % des 2 943 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 69 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,51 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Nogent-le-Rotrou, le prix médian a perdu 6,3 % en un an et revient à 1 181 €/m². Nogent-le-Rotrou est en dessous de son département : 1 231 €/m² contre 1 750 €/m² pour l’ensemble d’Eure-et-Loir. À Nogent-le-Rotrou, on achète surtout des maisons (66 % des ventes) ; elles se vendent 1 320 €/m² en médiane, les appartements 1 079 €/m². Il se vend plus qu’avant à Nogent-le-Rotrou : 140 ventes en 2025, 101 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 184 €/m² en 2021 à 1 214 €/m² en 2025 (+2,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Nogent-le-Rotrou ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,3 %, à 1 181 €/m², sur 73 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 184 €/m² à 1 214 €/m² (+2,5 %).
Combien coûte une maison à Nogent-le-Rotrou ?
Une maison s’est vendue 115 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 320 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 436 ventes. Un appartement se vend 1 079 €/m².
Quel quartier de Nogent-le-Rotrou est le plus cher ?
Plateau et Écarts Est : 1 517 €/m² en médiane sur 121 ventes. Le moins cher est Gauchetières Nord et Écarts Nord, à 1 010 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Nogent-le-Rotrou.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 664 ventes de Nogent-le-Rotrou entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.