Prix immobilier dans le quartier L'Obier de Nogent-sur-Oise
L'Obier se vend 1 426 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 20 % en dessous de Nogent-sur-Oise. 90 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Nogent-sur-Oise sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Nogent-sur-Oise est passée de 1 436 €/m² (2021-T3) à 1 831 €/m² (2025-T4), soit +27,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 86 | 1 418 €/m² | 76 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 1 688 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 44 | 1 439 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 38 | 1 394 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Nogent-sur-Oise
7 quartiers de Nogent-sur-Oise comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Nogent-sur-Oise.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 2 014 €/m² | +1,6 % | 246 |
| Saulcy-Commanderie-Fonds de Nogent | 1 932 €/m² | n.d. | 99 |
| Les Granges | n.d. | n.d. | 53 |
| Carnot | 1 800 €/m² | −20,1 % | 94 |
| Les Coteaux | 1 574 €/m² | n.d. | 42 |
| L'Obier | 1 515 €/m² | n.d. | 90 |
| Le Parc Hébert | 1 411 €/m² | −6,2 % | 135 |
Les rues de l’Obier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Dr Schweitzer | 1 396 €/m² | 43 |
| Avenue du 8 Mai | 1 559 €/m² | 26 |
| Rue Ambroise Pare | 1 355 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier L'Obier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 082 habitants (−5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 906 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 16 330 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
L'Obier est moins cher que l’ensemble de Nogent-sur-Oise : 1 426 €/m² en médiane, contre 1 786 €/m², soit 20 % d’écart.
Le marché compte 90 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 76 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier L'Obier ?
Le prix médian dans le quartier L'Obier est de 1 426 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 90 ventes. Sur cinq ans, 90 ventes donnent une médiane de 1 426 €/m².
L'Obier est-il plus cher que Nogent-sur-Oise ?
Non : 1 426 €/m² en médiane dans le quartier L'Obier, contre 1 786 €/m² pour l’ensemble de Nogent-sur-Oise, soit −20,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier L'Obier ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 161 €/m² en 2021 à 1 489 €/m² en 2025 (+28,3 %).
Que désigne le quartier L'Obier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.