Prix immobilier à Noisy-le-Roi
5 148 €/m² en médiane, appartements 4 957 €/m², maisons 5 312 €/m², sur 298 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Noisy-le-Roi
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Noisy-le-Roi est 32 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 957 €/m² | 343 000 € | 99 |
| Maisons | 5 312 €/m² | 733 300 € | 199 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 931 €/m² | 143 000 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 5 312 €/m² | 209 000 € | 21 |
| 50 à 79 m² | 5 294 €/m² | 359 500 € | 69 |
| 80 à 119 m² | 5 666 €/m² | 555 775 € | 60 |
| 120 m² et plus | 4 920 €/m² | 805 000 € | 143 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 312 €/m² | 150 000 € | 5 |
| 2 pièces | 4 928 €/m² | 245 750 € | 28 |
| 3 pièces | 5 059 €/m² | 355 145 € | 50 |
| 4 pièces | 5 900 €/m² | 555 000 € | 54 |
| 5 pièces et plus | 5 053 €/m² | 760 000 € | 161 |
Les quartiers de Noisy-le-Roi
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Parc et La Tuilerie | 4 920 €/m² | −5,1 % | 130 |
| Le Village | 5 026 €/m² | n.d. | 102 |
| Les Résidences | 5 531 €/m² | −6,1 % | 99 |
Les rues de Noisy-le-Roi
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue André le Bourblanc | 4 268 €/m² | 31 |
| Residence les Princes | 5 125 €/m² | 22 |
| Rue de Chevreloup | 5 589 €/m² | 19 |
| Rue Madame de Maintenon | n.d. | 13 |
| Rue de la Fosse Verte | n.d. | 11 |
| Allée du Roi | n.d. | 8 |
| Rue du Fort | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,2 % des 1 389 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 58 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,87 % en 2025, soit environ 9,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Noisy-le-Roi : −1,4 % sur douze mois, pour une médiane de 5 011 €/m². Le m² y coûte 32 % de plus que dans l’ensemble des Yvelines, où la médiane est de 3 902 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 67 % des ventes, à 5 312 €/m² en médiane, contre 4 957 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Noisy-le-Roi : 56 ventes en 2025, 46 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 7,3 % à Noisy-le-Roi.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Noisy-le-Roi ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,4 %, à 5 011 €/m², sur 31 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 360 €/m² à 4 968 €/m² (−7,3 %).
Combien coûte une maison à Noisy-le-Roi ?
Une maison s’est vendue 733 300 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 312 €/m² pour 142 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 199 ventes. Un appartement se vend 4 957 €/m².
Quel quartier de Noisy-le-Roi est le plus cher ?
Les Résidences : 5 531 €/m² en médiane sur 99 ventes. Le moins cher est Le Parc et La Tuilerie, à 4 920 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Noisy-le-Roi.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 298 ventes de Noisy-le-Roi entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.