Prix immobilier dans le quartier Fond Mondétour d’Orsay
Fond Mondétour se vend 4 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous d’Orsay. 109 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Orsay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Orsay est passée de 4 434 €/m² (2021-T3) à 4 074 €/m² (2025-T4), soit −8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 97 | 4 200 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 12 | 4 088 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 5 250 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 4 784 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 3 753 €/m² | 104 m² |
Les quartiers d’Orsay
6 quartiers d’Orsay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Orsay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Viaduc Est | 4 791 €/m² | +7,5 % | 180 |
| Haut Mondétour | 4 282 €/m² | +9,6 % | 103 |
| Viaduc Ouest | 4 121 €/m² | +7,0 % | 115 |
| Bas Guichet Centre-Est | 4 050 €/m² | −13,5 % | 96 |
| Fond Mondétour | 4 037 €/m² | −2,5 % | 109 |
| Haut Guichet-Centre Ouest | 3 952 €/m² | −0,6 % | 243 |
Les rues de Fond Mondétour
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Mondétour | n.d. | 17 |
| Avenue des Bleuets | 4 284 €/m² | 16 |
| Rue de la Ferme | n.d. | 12 |
| Avenue des Pierrots | n.d. | 10 |
| Avenue des Coquelicots | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fond Mondétour vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 263 habitants (+1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 87 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 969 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Fond Mondétour est moins cher que l’ensemble d’Orsay : 4 037 €/m² en médiane, contre 4 161 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : −2,5 %, contre +0,8 % à l’échelle d’Orsay.
109 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (11 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 731 €/m², un sur dix au-dessus de 5 742 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fond Mondétour ?
Le prix médian dans le quartier Fond Mondétour est de 4 037 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 109 ventes donnent une médiane de 4 200 €/m².
Fond Mondétour est-il plus cher que Orsay ?
Non : 4 037 €/m² en médiane dans le quartier Fond Mondétour, contre 4 161 €/m² pour l’ensemble d’Orsay, soit −3,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fond Mondétour ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,5 %, contre +0,8 % pour Orsay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 175 €/m² en 2021 à 3 959 €/m² en 2025 (−5,2 %).
Que désigne le quartier Fond Mondétour ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.