Avenue des Bleuets, Orsay (91400)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 3 | n.d. |
| 2023 | 6 | 4 561 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 286 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 4 561 €/m², puis un repli ; −28,0 % entre 2023 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 9 | 4 639 €/m² |
| 100 m² et plus | 6 | 3 803 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 82 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (4 639 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 803 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C7
- D12
- E9
- F4
- G2
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2021.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avenue des Bleuets, à Orsay, se vend 4 284 €/m² en médiane pour une maison, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 2 % au-dessus du quartier Fond Mondétour. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 15 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 4 561 €/m² puis un repli : −28,0 % entre 2023 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 18 % des 34 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 6 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2021.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue des Bleuets, à Orsay ?
4 284 €/m² en médiane sur les 16 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 3 803 €/m² pour les 100 m² et plus et 4 639 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 34 diagnostics, 6 logements sont classés F ou G, soit 18 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue des Bleuets est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (4608, T).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Fond Mondétour
Rues voisines
- Avenue de Montjay
- Rue Louis Scocard
- Rue Andre Maginot
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- Rue Alexandre Fleming
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- Place de la République
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- Prix immobilier à Orsay
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.