Prix immobilier dans le quartier Gare-Brèche aux Loups d’Ozoir-la-Ferrière
Gare-Brèche aux Loups se vend 4 175 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus d’Ozoir-la-Ferrière. 62 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ozoir-la-Ferrière sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ozoir-la-Ferrière est passée de 3 614 €/m² (2021-T3) à 3 778 €/m² (2026-T2), soit +4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 33 | 3 876 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 29 | 4 142 €/m² | 45 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 18 | 4 334 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 17 | 4 019 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 27 | 3 774 €/m² | 105 m² |
Les quartiers d’Ozoir-la-Ferrière
8 quartiers d’Ozoir-la-Ferrière comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gare-Brèche aux Loups | 4 175 €/m² | +10,1 % | 62 |
| La Doutre | 3 963 €/m² | +12,8 % | 139 |
| Vieux Village | 3 934 €/m² | −4,5 % | 407 |
| Archevêché | 3 700 €/m² | +3,4 % | 159 |
| Notre-Dame | 3 575 €/m² | +3,6 % | 100 |
| Domaine d'Armainvilliers | 3 235 €/m² | −4,8 % | 72 |
| Belle Croix | 3 211 €/m² | −0,9 % | 146 |
| Poirier Clos de la Vigne | 1 907 €/m² | +0,7 % | 77 |
Les rues de Gare-Brèche aux Loups
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bonaparte | n.d. | 13 |
| Rue Henri François | n.d. | 11 |
| Allée de la Brèche aux Loups | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare-Brèche aux Loups vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 230 habitants (+28,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 322 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gare-Brèche aux Loups est supérieur de 15 % à celui d’Ozoir-la-Ferrière : 4 175 €/m² contre 3 635 €/m².
Tendance sur un an : +10,1 %, contre +1,0 % à l’échelle d’Ozoir-la-Ferrière.
En cinq ans, 62 logements se sont vendus dans le quartier Gare-Brèche aux Loups, autour de 12 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (47 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 750 €/m², un sur dix au-dessus de 4 715 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare-Brèche aux Loups ?
Le prix médian dans le quartier Gare-Brèche aux Loups est de 4 175 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 62 ventes donnent une médiane de 4 103 €/m².
Gare-Brèche aux Loups est-il plus cher que Ozoir-la-Ferrière ?
Oui : 4 175 €/m² en médiane dans le quartier Gare-Brèche aux Loups, contre 3 635 €/m² pour l’ensemble d’Ozoir-la-Ferrière, soit +14,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare-Brèche aux Loups ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +10,1 %, contre +1,0 % pour Ozoir-la-Ferrière. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 143 €/m² en 2021 à 4 313 €/m² en 2026 (+4,1 %).
Que désigne le quartier Gare-Brèche aux Loups ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.