Prix immobilier dans le quartier Poirier Clos de la Vigne d’Ozoir-la-Ferrière
Poirier Clos de la Vigne se vend 1 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 48 % en dessous d’Ozoir-la-Ferrière. 77 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ozoir-la-Ferrière sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ozoir-la-Ferrière est passée de 3 614 €/m² (2021-T3) à 3 778 €/m² (2026-T2), soit +4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 76 | 1 959 €/m² | 286 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 80 m² et plus | 75 | 1 959 €/m² | 286 m² |
Les quartiers d’Ozoir-la-Ferrière
8 quartiers d’Ozoir-la-Ferrière comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gare-Brèche aux Loups | 4 175 €/m² | +10,1 % | 62 |
| La Doutre | 3 963 €/m² | +12,8 % | 139 |
| Vieux Village | 3 934 €/m² | −4,5 % | 407 |
| Archevêché | 3 700 €/m² | +3,4 % | 159 |
| Notre-Dame | 3 575 €/m² | +3,6 % | 100 |
| Domaine d'Armainvilliers | 3 235 €/m² | −4,8 % | 72 |
| Belle Croix | 3 211 €/m² | −0,9 % | 146 |
| Poirier Clos de la Vigne | 1 907 €/m² | +0,7 % | 77 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Poirier Clos de la Vigne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 594 habitants (−6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 93 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 661 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 38 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Poirier Clos de la Vigne est inférieur de 48 % à celui d’Ozoir-la-Ferrière : 1 907 €/m² contre 3 635 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : +0,7 %.
77 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 15 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 286 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 560 €/m², un sur dix au-dessus de 2 438 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Poirier Clos de la Vigne ?
Le prix médian dans le quartier Poirier Clos de la Vigne est de 1 907 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 77 ventes donnent une médiane de 1 960 €/m².
Poirier Clos de la Vigne est-il plus cher que Ozoir-la-Ferrière ?
Non : 1 907 €/m² en médiane dans le quartier Poirier Clos de la Vigne, contre 3 635 €/m² pour l’ensemble d’Ozoir-la-Ferrière, soit −47,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Poirier Clos de la Vigne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,7 %, contre +1,0 % pour Ozoir-la-Ferrière. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 986 €/m² en 2021 à 1 849 €/m² en 2026 (−6,9 %).
Que désigne le quartier Poirier Clos de la Vigne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.