Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière
3 750 €/m² en médiane, appartements 4 145 €/m², maisons 3 514 €/m², sur 1 174 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Ozoir-la-Ferrière
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Ozoir-la-Ferrière est 26 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 145 €/m² | 193 000 € | 437 |
| Maisons | 3 514 €/m² | 368 570 € | 737 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 571 €/m² | 128 000 € | 41 |
| 30 à 49 m² | 4 341 €/m² | 180 650 € | 205 |
| 50 à 79 m² | 4 074 €/m² | 260 000 € | 295 |
| 80 à 119 m² | 3 659 €/m² | 344 275 € | 360 |
| 120 m² et plus | 2 894 €/m² | 475 900 € | 273 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 302 €/m² | 134 000 € | 78 |
| 2 pièces | 4 269 €/m² | 185 625 € | 204 |
| 3 pièces | 4 111 €/m² | 259 500 € | 206 |
| 4 pièces | 3 818 €/m² | 336 500 € | 214 |
| 5 pièces et plus | 3 244 €/m² | 409 950 € | 472 |
Les quartiers de Ozoir-la-Ferrière
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Vieux Village | 4 083 €/m² | −4,5 % | 461 |
| Archevêché | 3 755 €/m² | +3,4 % | 177 |
| Belle Croix | 3 362 €/m² | −0,9 % | 165 |
| La Doutre | 3 938 €/m² | +12,8 % | 164 |
| Notre-Dame | 3 650 €/m² | +3,6 % | 110 |
| Poirier Clos de la Vigne | 1 959 €/m² | +0,7 % | 89 |
| Domaine d'Armainvilliers | 3 421 €/m² | −4,8 % | 75 |
| Gare-Brèche aux Loups | 4 064 €/m² | +10,1 % | 66 |
Les rues de Ozoir-la-Ferrière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 4 271 €/m² | 159 |
| Avenue du General Leclerc | 4 203 €/m² | 63 |
| Rue de Palaisot | 4 014 €/m² | 46 |
| Rue Danton | 4 306 €/m² | 24 |
| Rue de Beaurose | 3 953 €/m² | 19 |
| Rue de la Verrerie | 3 743 €/m² | 19 |
| Résidence Vincennes | 3 505 €/m² | 18 |
| Rue Léonard de Vinci | 3 278 €/m² | 17 |
| Route de Roissy | n.d. | 14 |
| Rue Bonaparte | n.d. | 13 |
| Rue Henri François | n.d. | 11 |
| Rue Jean Mermoz | n.d. | 11 |
| Avenue Arluison | n.d. | 10 |
| Avenue du Rond Buisson | n.d. | 10 |
| Rue de Férolles | n.d. | 10 |
| Rue de Pontault | n.d. | 10 |
| Rue des Chantiers | n.d. | 10 |
| Rue du Plume Vert | n.d. | 10 |
| Rue du Repos | n.d. | 10 |
| Rue de la Source | n.d. | 9 |
| Rue Jacques Prévert | n.d. | 9 |
| Allée de la Brèche aux Loups | n.d. | 8 |
| Avenue Guynemer | n.d. | 8 |
| Rue Alphonse Combe | n.d. | 8 |
| Avenue Gustave Péreire | n.d. | 7 |
| Avenue Pierre Brossolette | n.d. | 6 |
| Avenue le Notre | n.d. | 5 |
| Avenue Edouard Gourdon | n.d. | 4 |
| Avenue Hoche | n.d. | 2 |
Classements des rues d’Ozoir-la-Ferrière
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,6 % des 3 342 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 140 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,98 % en 2025, soit environ 16,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Ozoir-la-Ferrière : +1,0 % sur douze mois, pour une médiane de 3 635 €/m². C’est 26 % de plus que la médiane de Seine-et-Marne (2 970 €/m²). À Ozoir-la-Ferrière, on achète surtout des maisons (63 % des ventes) ; elles se vendent 3 514 €/m² en médiane, les appartements 4 145 €/m². Il se vend moins qu’avant à Ozoir-la-Ferrière : 120 ventes en 2026, 152 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 755 €/m² en 2021 à 3 672 €/m² en 2026 (−2,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Ozoir-la-Ferrière ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,0 %, à 3 635 €/m², sur 250 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 755 €/m² à 3 672 €/m² (−2,2 %).
Combien coûte une maison à Ozoir-la-Ferrière ?
Une maison s’est vendue 368 570 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 514 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 737 ventes. Un appartement se vend 4 145 €/m².
Quel quartier de Ozoir-la-Ferrière est le plus cher ?
Vieux Village : 4 083 €/m² en médiane sur 461 ventes. Le moins cher est Poirier Clos de la Vigne, à 1 959 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Ozoir-la-Ferrière.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 174 ventes de Ozoir-la-Ferrière entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.