Prix immobilier dans le quartier Centre Ancien de Pamiers
Centre Ancien se vend 1 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % en dessous de Pamiers. 261 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pamiers sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pamiers est passée de 1 462 €/m² (2021-T3) à 1 518 €/m² (2025-T4), soit +3,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 147 | 1 069 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 114 | 1 061 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 1 642 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 1 423 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 102 | 1 096 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 106 | 879 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Pamiers
6 quartiers de Pamiers comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pamiers.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Las Oules à la Croix de Verniolle | 2 080 €/m² | +38,2 % | 121 |
| Quartier Sud-Est du Centre Ancien | 1 700 €/m² | +11,2 % | 144 |
| Le Terrefort-La Plaine | 1 627 €/m² | −2,7 % | 208 |
| Jeu du Mail-Lestang-Saint-Jean | 1 567 €/m² | +2,5 % | 226 |
| La Gloriette-Le Foulon | 1 406 €/m² | n.d. | 87 |
| Centre Ancien | 1 156 €/m² | +0,5 % | 261 |
Les rues de Centre Ancien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Alsace Lorraine | 1 395 €/m² | 20 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 17 |
| Rue de la Papeterie | n.d. | 16 |
| Rue Gabriel Peri | n.d. | 16 |
| Rue Lakanal | n.d. | 16 |
| Rue Charles de Gaulle | n.d. | 14 |
| Place de la Republique | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Ancien vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 379 habitants (+16,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 2 634 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 250 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 40 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Ancien est inférieur de 23 % à celui de Pamiers : 1 156 €/m² contre 1 500 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,5 %).
261 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 52 par an.
Les appartements représentent 56 % des ventes ; les maisons se vendent 1 061 €/m² contre 1 069 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 642 €/m², un logement de 80 m² et plus 879 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ancien ?
Le prix médian dans le quartier Centre Ancien est de 1 156 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 261 ventes donnent une médiane de 1 069 €/m².
Centre Ancien est-il plus cher que Pamiers ?
Non : 1 156 €/m² en médiane dans le quartier Centre Ancien, contre 1 500 €/m² pour l’ensemble de Pamiers, soit −22,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Ancien ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,5 %, contre +0,1 % pour Pamiers. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 050 €/m² en 2021 à 1 128 €/m² en 2025 (+7,4 %).
Que désigne le quartier Centre Ancien ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.