Prix immobilier à Grandes-Carrières, Paris 18e
Grandes-Carrières se vend 9 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Paris 18e. 5 929 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 18e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 18e est passée de 10 253 €/m² (2021-T3) à 8 836 €/m² (2026-T2), soit −13,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 888 | 9 904 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 41 | 15 987 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 789 | 9 768 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 2 048 | 9 774 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 1 443 | 10 158 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 649 | 10 460 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Paris 18e
4 quartiers de Paris 18e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 18e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Grandes-Carrières | 9 537 €/m² | +2,4 % | 5 929 |
| Clignancourt | 9 231 €/m² | +3,1 % | 6 751 |
| Goutte-d'Or | 7 168 €/m² | +0,2 % | 1 777 |
| La Chapelle | 7 119 €/m² | −1,0 % | 1 227 |
Les rues de Grandes-Carrières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Championnet | 9 000 €/m² | 480 |
| Rue Damrémont | 10 010 €/m² | 387 |
| Rue Lamarck | 10 510 €/m² | 386 |
| Rue Caulaincourt | 11 294 €/m² | 258 |
| Avenue de Saint-Ouen | 9 153 €/m² | 251 |
| Rue Vauvenargues | 9 143 €/m² | 236 |
| Rue Lepic | 11 653 €/m² | 136 |
| Boulevard de Clichy | 10 965 €/m² | 133 |
| Rue Gustave Rouanet | 8 485 €/m² | 129 |
| Rue Montcalm | 9 770 €/m² | 127 |
| Rue Belliard | 8 365 €/m² | 121 |
| Rue Durantin | 11 103 €/m² | 118 |
| Rue Ganneron | 9 480 €/m² | 117 |
| Rue Joseph de Maistre | 10 326 €/m² | 115 |
| Rue Eugène Carrière | 10 514 €/m² | 102 |
| Villa Saint-Michel | 9 174 €/m² | 98 |
| Rue des Abbesses | 11 400 €/m² | 93 |
| Rue Véron | 10 646 €/m² | 92 |
| Rue des Cloÿs | 9 400 €/m² | 91 |
| Rue Etex | 9 944 €/m² | 83 |
| Rue Coysevox | 10 000 €/m² | 77 |
| Boulevard Ney | 7 994 €/m² | 73 |
| Avenue Junot | 12 414 €/m² | 72 |
| Avenue de Clichy | 10 022 €/m² | 68 |
| Rue Germain Pilon | 10 540 €/m² | 67 |
| Rue André Antoine | 11 071 €/m² | 66 |
| Rue Constance | 10 800 €/m² | 59 |
| Rue Achille Martinet | 9 704 €/m² | 56 |
| Rue Cavallotti | 10 618 €/m² | 54 |
| Rue de la Fontaine du But | 10 000 €/m² | 53 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Grandes-Carrières est supérieur de 7 % à celui de Paris 18e : 9 537 €/m² contre 8 929 €/m².
Tendance sur un an : +2,4 %, contre +2,7 % à l’échelle de Paris 18e.
Le marché compte 5 929 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 40 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 9 768 €/m², les grandes (80 m² et plus) 10 460 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grandes-Carrières ?
Le prix médian à Grandes-Carrières est de 9 537 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 1 156 ventes. Sur cinq ans, 5 929 ventes donnent une médiane de 9 921 €/m².
Grandes-Carrières est-il plus cher que Paris 18e ?
Oui : 9 537 €/m² en médiane à Grandes-Carrières, contre 8 929 €/m² pour l’ensemble de Paris 18e, soit +6,8 %.
Comment évoluent les prix à Grandes-Carrières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,4 %, contre +2,7 % pour Paris 18e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 10 739 €/m² en 2021 à 9 623 €/m² en 2026 (−10,4 %).
Que désigne le quartier Grandes-Carrières ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.