Prix immobilier à La Chapelle, Paris 18e
La Chapelle se vend 7 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % en dessous de Paris 18e. 1 227 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 18e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 18e est passée de 10 253 €/m² (2021-T3) à 8 836 €/m² (2026-T2), soit −13,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 226 | 7 607 €/m² | 34 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 482 | 7 885 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 454 | 7 550 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 226 | 7 405 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 6 981 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Paris 18e
4 quartiers de Paris 18e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 18e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Grandes-Carrières | 9 537 €/m² | +2,4 % | 5 929 |
| Clignancourt | 9 231 €/m² | +3,1 % | 6 751 |
| Goutte-d'Or | 7 168 €/m² | +0,2 % | 1 777 |
| La Chapelle | 7 119 €/m² | −1,0 % | 1 227 |
Les rues de la Chapelle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 6 990 €/m² | 205 |
| Rue Boucry | 6 836 €/m² | 136 |
| Rue Philippe de Girard | 7 944 €/m² | 120 |
| Rue Pajol | 7 507 €/m² | 103 |
| Rue des Roses | 7 481 €/m² | 98 |
| Rue de Torcy | 8 364 €/m² | 90 |
| Rue Marc Séguin | 7 674 €/m² | 63 |
| Rue de l'Evangile | 7 619 €/m² | 60 |
| Rue Riquet | 8 524 €/m² | 59 |
| Rue Jacques Kablé | 8 048 €/m² | 44 |
| Rue Buzelin | 8 030 €/m² | 38 |
| Rue du Département | 7 669 €/m² | 22 |
| Place de la Chapelle | 7 969 €/m² | 19 |
| Rue du Canada | 7 407 €/m² | 19 |
| Impasse Molin | 7 398 €/m² | 18 |
| Rue Jean Cottin | 7 500 €/m² | 16 |
| Rue de la Guadeloupe | 9 244 €/m² | 15 |
| Rue d'Aubervilliers | n.d. | 14 |
| Rue de la Martinique | n.d. | 14 |
| Rue de la Louisiane | n.d. | 13 |
| Rue de L' Olive | n.d. | 10 |
| Rue de la Madone | n.d. | 5 |
| Rue Caillié | n.d. | 3 |
| Rue du Pré | n.d. | 3 |
| Impasse Dupuy | n.d. | 2 |
| Rue Cugnot | n.d. | 1 |
Ce que disent les chiffres
La Chapelle est moins cher que l’ensemble de Paris 18e : 7 119 €/m² en médiane, contre 8 929 €/m², soit 20 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,0 %.
1 227 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 245 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 34 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 885 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 981 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle ?
Le prix médian à La Chapelle est de 7 119 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 237 ventes. Sur cinq ans, 1 227 ventes donnent une médiane de 7 607 €/m².
La Chapelle est-il plus cher que Paris 18e ?
Non : 7 119 €/m² en médiane à La Chapelle, contre 8 929 €/m² pour l’ensemble de Paris 18e, soit −20,3 %.
Comment évoluent les prix à La Chapelle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre +2,7 % pour Paris 18e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 400 €/m² en 2021 à 6 920 €/m² en 2026 (−17,6 %).
Que désigne le quartier La Chapelle ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.