Rue du Pré, Paris 18e (75018)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Chapelle, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. |
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C13
- D12
- E1
- F0
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 4 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue du Pré, à Paris 18e, compte 3 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Chapelle se vend 7 607 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 3 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1999) et seulement 0 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 12 du métro et la ligne T3b du tramway et 9 lignes de bus desservent le secteur, avec 40 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur La Chapelle est de 22,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 26,80 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Pré, à Paris 18e ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Chapelle se vend 7 607 €/m² en médiane sur cinq ans, Paris 18e 9 305 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 26 diagnostics, 0 logement est classé F ou G, soit 0 %.
Quel loyer peut-on demander rue du Pré ?
Le loyer de référence 2025 du secteur La Chapelle est de 22,30 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction apres 1990, majoré à 26,80 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier La Chapelle
- Rue de la Chapelle
- Rue Boucry
- Rue Philippe de Girard
- Rue Pajol
- Rue des Roses
- Rue de Torcy
- Rue Marc Séguin
- Rue de l'Evangile
- Rue Riquet
- Rue Jacques Kablé
- Rue Buzelin
- Rue du Département
- Place de la Chapelle
- Rue du Canada
- Impasse Molin
- Rue Jean Cottin
- Rue de la Guadeloupe
- Rue d'Aubervilliers
- Rue de la Martinique
- Rue de la Louisiane
- Rue de L' Olive
- Rue de la Madone
- Rue Caillié
- Impasse Dupuy
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Rues voisines
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.