Prix immobilier à Invalides, Paris 7e
Invalides se vend 16 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Paris 7e. 551 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026. Les chiffres de l’ensemble de Paris 7e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Paris 7e est passée de 15 308 €/m² (2021-T3) à 14 657 €/m² (2026-T2), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 547 | 15 990 €/m² | 85 m² |
| Maisons | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 77 | 13 824 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 85 | 13 548 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 16 163 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 290 | 18 333 €/m² | 130 m² |
Les quartiers de Paris 7e
4 quartiers de Paris 7e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Paris 7e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Thomas-d'Aquin | 17 481 €/m² | +5,7 % | 1 124 |
| Invalides | 16 114 €/m² | +7,7 % | 551 |
| Gros-Caillou | 13 568 €/m² | +0,9 % | 2 168 |
| Ecole-Militaire | 13 549 €/m² | +0,2 % | 989 |
Les rues d’Invalides
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Grenelle | 15 141 €/m² | 249 |
| Rue de l'Université | 14 872 €/m² | 223 |
| Rue de Bourgogne | 14 191 €/m² | 87 |
| Rue de Bellechasse | 17 000 €/m² | 69 |
| Rue Barbet de Jouy | 18 288 €/m² | 34 |
| Rue Fabert | 18 004 €/m² | 28 |
| Rue Casimir Périer | 16 374 €/m² | 25 |
| Rue Las Cases | 18 978 €/m² | 21 |
| Quai Anatole France | 16 000 €/m² | 15 |
| Cité Vaneau | n.d. | 14 |
| Rue de Martignac | n.d. | 11 |
| Place du Palais Bourbon | n.d. | 9 |
| Rue de Solférino | n.d. | 8 |
| Rue de Constantine | n.d. | 7 |
| Rue de Courty | n.d. | 6 |
| Rue de Chanaleilles | n.d. | 5 |
| Rue de Talleyrand | n.d. | 4 |
| Rue de Champagny | n.d. | 3 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Invalides est supérieur de 13 % à celui de Paris 7e : 16 114 €/m² contre 14 310 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,7 %.
En cinq ans, 551 logements se sont vendus à Invalides, autour de 110 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 85 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 13 824 €/m², les grandes (80 m² et plus) 18 333 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Invalides ?
Le prix médian à Invalides est de 16 114 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 100 ventes. Sur cinq ans, 551 ventes donnent une médiane de 16 000 €/m².
Invalides est-il plus cher que Paris 7e ?
Oui : 16 114 €/m² en médiane à Invalides, contre 14 310 €/m² pour l’ensemble de Paris 7e, soit +12,6 %.
Comment évoluent les prix à Invalides ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,7 %, contre +0,4 % pour Paris 7e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 16 949 €/m² en 2021 à 16 774 €/m² en 2026 (−1,0 %).
Que désigne le quartier Invalides ?
L’un des 80 quartiers administratifs de Paris, quatre par arrondissement, un découpage officiel de la Ville de Paris. Les ventes sont rattachées au quartier qui contient l’adresse vendue.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux quartiers administratifs de Paris (Ville de Paris, licence ODbL). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.