Rue Fabert, Paris 7e (75007)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 23 230 €/m² |
| 2022 | 7 | 15 951 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 12 500 €/m² |
| 2025 | 3 | n.d. |
| 2026 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2021 à 23 230 €/m², puis un repli ; −46,2 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 14 130 €/m² |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 9 | 31 848 €/m² |
| 100 m² et plus | 11 | 18 098 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (31 848 €/m²), les moins de 30 m² le moins (14 130 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D34
- E55
- F32
- G26
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 26 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
3 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable, 1 permis de construire, 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Le loyer de référence et le rendement
Tous les loyers de référence de la ville, secteur par secteur.
Ce que disent les chiffres
Rue Fabert, à Paris 7e, se vend 18 004 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 28 ventes des cinq dernières années, soit 13 % au-dessus du quartier Invalides. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2024 (−46,2 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’avant-guerre (année médiane de construction 1930) et un quart des 159 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 26 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de métro et 3 lignes de bus desservent le secteur, avec 75 commerces et services. Le loyer de référence 2025 du secteur Invalides est de 30,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,70 € au plus.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Fabert, à Paris 7e ?
18 004 €/m² en médiane sur les 28 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 14 130 €/m² pour les moins de 30 m² et 31 848 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 159 diagnostics, 58 logements sont classés F ou G, soit 36 %. Les 26 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Quel loyer peut-on demander rue Fabert ?
Le loyer de référence 2025 du secteur Invalides est de 30,60 € par m² pour un logement de deux pièces non meublé, construction avant 1946, majoré à 36,70 € au plus, hors complément de loyer.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Invalides
- Rue de Grenelle
- Rue de l'Université
- Rue de Bourgogne
- Rue de Bellechasse
- Rue Barbet de Jouy
- Rue Casimir Périer
- Rue Las Cases
- Quai Anatole France
- Cité Vaneau
- Rue de Martignac
- Place du Palais Bourbon
- Rue de Solférino
- Rue de Constantine
- Rue de Courty
- Rue de Chanaleilles
- Rue de Talleyrand
- Rue de Champagny
Rues voisines
- Rue de la Comète
- Rue Surcouf
- Boulevard de la Tour-Maubourg
- Passage Jean Nicot
- Rue Amélie
- Avenue Sully-Prudhomme
- Rue Jean Nicot
- Square de la Tour-Maubourg
- Avenue Robert Schuman
- Rue Saint-Dominique
Plus large
- Quartier Invalides
- Prix immobilier à Paris 7e
- Paris
- Département de Paris
- Loyers de référence à Paris
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : l’encadrement des loyers
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Loyers : encadrement 2025, arrêté préfectoral · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Commerces : OpenStreetMap, licence ODbL · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.