Prix immobilier dans le quartier Villard Benoît de Pontcharra
Villard Benoît se vend 3 007 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Pontcharra. 169 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pontcharra sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pontcharra est passée de 2 606 €/m² (2021-T3) à 2 956 €/m² (2025-T4), soit +13,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 89 | 2 649 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 80 | 3 065 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 23 | 3 140 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 3 099 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 2 712 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Pontcharra
2 quartiers de Pontcharra comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pontcharra.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Villard Benoît | 3 007 €/m² | +0,2 % | 169 |
| César Terrier Villard Noir | 2 579 €/m² | −13,2 % | 259 |
Les rues de Villard Benoît
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Granier | 2 718 €/m² | 29 |
| Allée du Pré Vert | 3 147 €/m² | 22 |
| Avenue de Savoie | n.d. | 9 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 8 |
| Rue des Alpes | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villard Benoît vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 491 habitants (−4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 687 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 007 €/m² en médiane, Villard Benoît se situe 3 % au-dessus de la médiane de Pontcharra (2 911 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,2 %).
169 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 34 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (53 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 311 €/m², un sur dix au-dessus de 3 665 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villard Benoît ?
Le prix médian dans le quartier Villard Benoît est de 3 007 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 169 ventes donnent une médiane de 2 923 €/m².
Villard Benoît est-il plus cher que Pontcharra ?
Oui : 3 007 €/m² en médiane dans le quartier Villard Benoît, contre 2 911 €/m² pour l’ensemble de Pontcharra, soit +3,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villard Benoît ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,2 %, contre −2,1 % pour Pontcharra. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 551 €/m² en 2021 à 3 000 €/m² en 2025 (+17,6 %).
Que désigne le quartier Villard Benoît ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.