Prix immobilier dans le quartier Birochère-Joselière de Pornic
Birochère-Joselière se vend 5 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % au-dessus de Pornic. 391 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pornic sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pornic est passée de 3 628 €/m² (2021-T3) à 4 512 €/m² (2025-T4), soit +24,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 339 | 4 891 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 52 | 5 156 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 8 333 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 51 | 5 375 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 114 | 5 161 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 205 | 4 457 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Pornic
4 quartiers de Pornic comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pornic.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Birochère-Joselière | 5 197 €/m² | +3,9 % | 391 |
| Centre | 5 158 €/m² | −3,8 % | 368 |
| Sainte-Marie | 4 395 €/m² | −9,9 % | 560 |
| Le Clion-Bourg | 3 547 €/m² | +5,3 % | 191 |
Les rues de Birochère-Joselière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Bernerie | 4 680 €/m² | 23 |
| Rue Joshua Slocum | 5 000 €/m² | 17 |
| La Joseliere Res Plein Oce | 9 158 €/m² | 16 |
| Rue de la Fontaine aux Bretons | n.d. | 13 |
| Rue de Nantes | n.d. | 13 |
| Rue des Sylphes | n.d. | 11 |
| Rue de la Chaussée | n.d. | 8 |
| Rue Paul Paulet | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Birochère-Joselière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 015 habitants (+22,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 561 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 350 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 197 €/m² en médiane, Birochère-Joselière se situe 15 % au-dessus de la médiane de Pornic (4 519 €/m²).
Tendance sur un an : +3,9 %, contre −5,8 % à l’échelle de Pornic.
En cinq ans, 391 logements se sont vendus dans le quartier Birochère-Joselière, autour de 78 par an.
Les appartements représentent 13 % des ventes ; les maisons se vendent 4 891 €/m² contre 5 156 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 8 333 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 457 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Birochère-Joselière ?
Le prix médian dans le quartier Birochère-Joselière est de 5 197 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 391 ventes donnent une médiane de 5 000 €/m².
Birochère-Joselière est-il plus cher que Pornic ?
Oui : 5 197 €/m² en médiane dans le quartier Birochère-Joselière, contre 4 519 €/m² pour l’ensemble de Pornic, soit +15,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Birochère-Joselière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,9 %, contre −5,8 % pour Pornic. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 532 €/m² en 2021 à 5 244 €/m² en 2025 (+15,7 %).
Que désigne le quartier Birochère-Joselière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.