Prix immobilier à Pornic
4 532 €/m² en médiane, appartements 5 076 €/m², maisons 4 280 €/m², sur 1 510 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pornic
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Pornic est 45 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 076 €/m² | 220 000 € | 317 |
| Maisons | 4 280 €/m² | 385 000 € | 1 193 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 120 €/m² | 143 470 € | 92 |
| 30 à 49 m² | 5 125 €/m² | 209 000 € | 243 |
| 50 à 79 m² | 4 761 €/m² | 308 000 € | 372 |
| 80 à 119 m² | 4 381 €/m² | 412 450 € | 434 |
| 120 m² et plus | 3 116 €/m² | 615 000 € | 369 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 406 €/m² | 147 000 € | 94 |
| 2 pièces | 4 932 €/m² | 205 000 € | 260 |
| 3 pièces | 4 962 €/m² | 310 000 € | 324 |
| 4 pièces | 4 613 €/m² | 400 382 € | 340 |
| 5 pièces et plus | 3 571 €/m² | 524 000 € | 489 |
Les quartiers de Pornic
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie | 4 361 €/m² | −9,9 % | 619 |
| Birochère-Joselière | 4 900 €/m² | +3,9 % | 428 |
| Centre | 5 059 €/m² | −3,8 % | 416 |
| Le Clion-Bourg | 3 180 €/m² | +5,3 % | 221 |
Les rues de Pornic
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Bernerie | 4 680 €/m² | 23 |
| Res Blue Park | 4 646 €/m² | 22 |
| Route de Saint Pere en Retz | 2 971 €/m² | 21 |
| Avenue de la Noëveillard | n.d. | 20 |
| Rue du Bocage | n.d. | 19 |
| Rue Joshua Slocum | 5 000 €/m² | 17 |
| La Joseliere Res Plein Oce | 9 158 €/m² | 16 |
| Boulevard de Linz | n.d. | 15 |
| Le Porteau | 1 866 €/m² | 15 |
| Rue de la Ficaudiere | 3 944 €/m² | 15 |
| Rue de la Source Pornic | n.d. | 15 |
| Rue du Canal | n.d. | 15 |
| Rue de la Douve | n.d. | 14 |
| Rue de la Fontaine aux Bretons | n.d. | 13 |
| Rue de Nantes | n.d. | 13 |
| Boulevard Thiers | n.d. | 11 |
| La Baconniere | n.d. | 11 |
| Rue de la Corbinière | n.d. | 11 |
| Rue des Sylphes | n.d. | 11 |
| Rue Notre-Dame | n.d. | 11 |
| Avenue du Jardin de Retz | n.d. | 10 |
| Rue de la Brandelle | n.d. | 9 |
| Rue des Bougrenets | n.d. | 9 |
| Rue du Chabut | n.d. | 9 |
| Route de la Plage du Portmain | n.d. | 8 |
| Rue de la Chaussée | n.d. | 8 |
| Rue de Lorraine | n.d. | 8 |
| Rue Tartifume | n.d. | 8 |
| Remartin | n.d. | 7 |
| Rue de Verdun | n.d. | 7 |
Classements des rues de Pornic
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,2 % des 3 714 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 199 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,88 % en 2025, soit environ 11,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Pornic, le prix médian a perdu 5,8 % en un an et revient à 4 519 €/m². Le m² y coûte 45 % de plus que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². À Pornic, on achète surtout des maisons (79 % des ventes) ; elles se vendent 4 280 €/m² en médiane, les appartements 5 076 €/m². Le marché s’est étoffé : 329 ventes en 2025 contre 215 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 881 €/m² en 2021 à 4 591 €/m² en 2025 (+18,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pornic ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,8 %, à 4 519 €/m², sur 172 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 881 €/m² à 4 591 €/m² (+18,3 %).
Combien coûte une maison à Pornic ?
Une maison s’est vendue 385 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 280 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 193 ventes. Un appartement se vend 5 076 €/m².
Quel quartier de Pornic est le plus cher ?
Centre : 5 059 €/m² en médiane sur 416 ventes. Le moins cher est Le Clion-Bourg, à 3 180 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Pornic.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 510 ventes de Pornic entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.