Prix immobilier dans le quartier Gambetta de Pornichet
Gambetta se vend 6 030 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Pornichet. 708 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pornichet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pornichet est passée de 6 056 €/m² (2021-T3) à 5 128 €/m² (2025-T4), soit −15,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 568 | 6 313 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 140 | 7 290 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 135 | 6 414 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 236 | 6 296 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 193 | 6 638 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 144 | 6 596 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Pornichet
4 quartiers de Pornichet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pornichet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gambetta | 6 030 €/m² | −7,1 % | 708 |
| Bonne Source-Saint-Sébastien | 5 256 €/m² | −5,2 % | 390 |
| Sainte-Marguerite | 4 796 €/m² | −3,4 % | 335 |
| Ermur-Les Forges | 4 099 €/m² | −1,7 % | 153 |
Les rues de Gambetta
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Océanides | 7 650 €/m² | 179 |
| Avenue du Général de Gaulle | 5 718 €/m² | 82 |
| Avenue de Mazy | 5 357 €/m² | 54 |
| Avenue du Baulois | 5 395 €/m² | 35 |
| Avenue Gilbert Vaillant | 5 636 €/m² | 26 |
| Avenue de la Plage | 7 452 €/m² | 16 |
| Avenue Gravelais | n.d. | 16 |
| Avenue Louis Barthou | 5 593 €/m² | 16 |
| Avenue de la Chapelle | 7 000 €/m² | 15 |
| Avenue Yolande | n.d. | 15 |
| Avenue Collet | n.d. | 13 |
| Avenue Flornoy | n.d. | 13 |
| Avenue Louise | n.d. | 13 |
| Avenue Emile Outtier | n.d. | 12 |
| Avenue Lucie | n.d. | 12 |
| Avenue Charlotte | n.d. | 10 |
| Avenue de la Mer | n.d. | 10 |
| Avenue de Moulins | n.d. | 10 |
| Avenue Jeanne d'Arc | n.d. | 9 |
| Avenue de Noblens | n.d. | 7 |
| Avenue de l'Hermitage | n.d. | 6 |
| Avenue de la Poste | n.d. | 6 |
| Avenue Mondain | n.d. | 6 |
| Avenue Langlois | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gambetta vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 783 habitants (+16,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 5 105 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gambetta est supérieur de 10 % à celui de Pornichet : 6 030 €/m² contre 5 469 €/m².
Les prix baissent : −7,1 % sur un an, à comparer avec −5,7 % pour Pornichet.
Le marché compte 708 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (80 % d’appartements), pour une surface médiane de 47 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 414 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 596 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gambetta ?
Le prix médian dans le quartier Gambetta est de 6 030 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 90 ventes. Sur cinq ans, 708 ventes donnent une médiane de 6 454 €/m².
Gambetta est-il plus cher que Pornichet ?
Oui : 6 030 €/m² en médiane dans le quartier Gambetta, contre 5 469 €/m² pour l’ensemble de Pornichet, soit +10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gambetta ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,1 %, contre −5,7 % pour Pornichet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 254 €/m² en 2021 à 6 289 €/m² en 2025 (+0,6 %).
Que désigne le quartier Gambetta ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.