Prix immobilier dans le quartier Sainte-Marguerite de Pornichet
Sainte-Marguerite se vend 4 796 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Pornichet. 335 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Pornichet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Pornichet est passée de 6 056 €/m² (2021-T3) à 5 128 €/m² (2025-T4), soit −15,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 208 | 4 552 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 127 | 5 349 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 6 554 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 74 | 5 493 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 5 133 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 182 | 4 293 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Pornichet
4 quartiers de Pornichet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Pornichet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gambetta | 6 030 €/m² | −7,1 % | 708 |
| Bonne Source-Saint-Sébastien | 5 256 €/m² | −5,2 % | 390 |
| Sainte-Marguerite | 4 796 €/m² | −3,4 % | 335 |
| Ermur-Les Forges | 4 099 €/m² | −1,7 % | 153 |
Les rues de Sainte-Marguerite
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Loriettes | 4 177 €/m² | 42 |
| Avenue du Littoral | 5 900 €/m² | 27 |
| Avenue des Bleuets | 5 083 €/m² | 24 |
| Avenue de Villès Babin | n.d. | 13 |
| Avenue des Lilas | n.d. | 10 |
| Avenue des Roses | n.d. | 9 |
| Avenue des Violettes | n.d. | 8 |
| Boulevard de Saint-Nazaire | n.d. | 8 |
| Avenue de Damas | n.d. | 7 |
| Avenue de Cavaro | n.d. | 6 |
| Avenue du Pouligou | n.d. | 6 |
| Avenue des Pins | n.d. | 5 |
| Avenue du Grand Pavois | n.d. | 5 |
| Avenue des Lavandes | n.d. | 4 |
| Avenue du Petit Canon | n.d. | 3 |
| Avenue du Spi | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sainte-Marguerite vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 769 habitants (+7,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 3 163 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 796 €/m² en médiane, Sainte-Marguerite se situe 12 % en dessous de la médiane de Pornichet (5 469 €/m²).
Les prix baissent : −3,4 % sur un an, à comparer avec −5,7 % pour Pornichet.
Le marché compte 335 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 38 % des ventes ; les maisons se vendent 4 552 €/m² contre 5 349 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 554 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 293 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sainte-Marguerite ?
Le prix médian dans le quartier Sainte-Marguerite est de 4 796 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 335 ventes donnent une médiane de 4 868 €/m².
Sainte-Marguerite est-il plus cher que Pornichet ?
Non : 4 796 €/m² en médiane dans le quartier Sainte-Marguerite, contre 5 469 €/m² pour l’ensemble de Pornichet, soit −12,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sainte-Marguerite ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,4 %, contre −5,7 % pour Pornichet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 663 €/m² en 2021 à 4 625 €/m² en 2025 (−0,8 %).
Que désigne le quartier Sainte-Marguerite ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.