Prix immobilier à Pornichet
5 658 €/m² en médiane, appartements 6 011 €/m², maisons 5 038 €/m², sur 1 586 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Pornichet
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Pornichet est 81 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 011 €/m² | 260 000 € | 914 |
| Maisons | 5 038 €/m² | 505 000 € | 672 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 418 €/m² | 155 272 € | 182 |
| 30 à 49 m² | 6 067 €/m² | 232 000 € | 391 |
| 50 à 79 m² | 5 844 €/m² | 370 000 € | 424 |
| 80 à 119 m² | 5 050 €/m² | 482 950 € | 324 |
| 120 m² et plus | 4 577 €/m² | 730 000 € | 265 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 6 344 €/m² | 165 000 € | 216 |
| 2 pièces | 6 059 €/m² | 240 000 € | 390 |
| 3 pièces | 5 973 €/m² | 370 000 € | 356 |
| 4 pièces | 5 000 €/m² | 450 000 € | 264 |
| 5 pièces et plus | 4 670 €/m² | 660 000 € | 358 |
Les quartiers de Pornichet
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gambetta | 6 333 €/m² | −7,1 % | 790 |
| Bonne Source-Saint-Sébastien | 5 508 €/m² | −5,2 % | 446 |
| Sainte-Marguerite | 4 747 €/m² | −3,4 % | 386 |
| Ermur-Les Forges | 4 026 €/m² | −1,7 % | 175 |
Les rues de Pornichet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Océanides | 7 650 €/m² | 179 |
| Avenue du Général de Gaulle | 5 718 €/m² | 82 |
| Avenue de Bonne Source | 7 258 €/m² | 74 |
| Avenue de Saint Sébastien | 4 849 €/m² | 66 |
| Avenue de Mazy | 5 357 €/m² | 54 |
| Avenue des Loriettes | 4 177 €/m² | 42 |
| Avenue du Baulois | 5 395 €/m² | 35 |
| Boulevard de la République | 5 738 €/m² | 28 |
| Avenue du Littoral | 5 900 €/m² | 27 |
| Avenue Gilbert Vaillant | 5 636 €/m² | 26 |
| Avenue de Prieux | 5 556 €/m² | 25 |
| Avenue des Bleuets | 5 083 €/m² | 24 |
| Avenue Paolini | n.d. | 17 |
| Avenue de la Plage | 7 452 €/m² | 16 |
| Avenue Gravelais | n.d. | 16 |
| Avenue Louis Barthou | 5 593 €/m² | 16 |
| Avenue de la Chapelle | 7 000 €/m² | 15 |
| Avenue Yolande | n.d. | 15 |
| Avenue Collet | n.d. | 13 |
| Avenue de Villès Babin | n.d. | 13 |
| Avenue Flornoy | n.d. | 13 |
| Avenue Louise | n.d. | 13 |
| Avenue des Cols Verts | n.d. | 12 |
| Avenue des Paludiers | n.d. | 12 |
| Avenue du Commandant Boitard | n.d. | 12 |
| Avenue Emile Outtier | n.d. | 12 |
| Avenue Lucie | n.d. | 12 |
| Route d'Ermur | n.d. | 12 |
| Avenue Charlotte | n.d. | 10 |
| Avenue de la Mer | n.d. | 10 |
Classements des rues de Pornichet
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Pornichet
- Les dix rues les moins chères de Pornichet
- Les dix rues de Pornichet où les prix montent le plus
- Les dix rues de Pornichet où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Pornichet
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,3 % des 4 117 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 408 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,30 % en 2025, soit environ 10,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Pornichet, le prix médian a perdu 5,7 % en un an et revient à 5 469 €/m². Pornichet est au-dessus de son département : 5 658 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Pornichet : 58 % et 42 % des ventes, à 6 011 €/m² et 5 038 €/m². Le marché s’est étoffé : 342 ventes en 2025 contre 221 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 5 667 €/m² en 2021 à 5 529 €/m² en 2025 (−2,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Pornichet ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 5,7 %, à 5 469 €/m², sur 196 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 5 667 €/m² à 5 529 €/m² (−2,4 %).
Combien coûte une maison à Pornichet ?
Une maison s’est vendue 505 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 038 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 672 ventes. Un appartement se vend 6 011 €/m².
Quel quartier de Pornichet est le plus cher ?
Gambetta : 6 333 €/m² en médiane sur 790 ventes. Le moins cher est Ermur-Les Forges, à 4 026 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Pornichet.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 586 ventes de Pornichet entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.