Prix immobilier dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy de Quimper
Cap Horn-Penanguer-Merdy se vend 2 073 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Quimper. 362 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Quimper sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Quimper est passée de 1 882 €/m² (2021-T3) à 2 308 €/m² (2026-T2), soit +22,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 239 | 2 063 €/m² | 51 m² |
| Maisons | 123 | 2 149 €/m² | 81 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 22 | 2 490 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 103 | 2 116 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 142 | 2 151 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 1 873 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Quimper
29 quartiers de Quimper comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Quimper.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel | 2 836 €/m² | +44,2 % | 171 |
| Quimper Centre | 2 674 €/m² | +8,2 % | 377 |
| Locmaria-Creac'h Cadic | 2 535 €/m² | +7,0 % | 162 |
| Penvillers-Métairie Neuve | 2 454 €/m² | +2,1 % | 340 |
| Nord Kerfeunteun-Penhars | 2 453 €/m² | +12,1 % | 201 |
| Guerlac'h-Pen ar Run | 2 451 €/m² | +1,8 % | 358 |
| Providence-Saint-Mathieu | 2 433 €/m² | +0,9 % | 294 |
| Kervillou-Quistinidal | 2 400 €/m² | −4,0 % | 213 |
| Cosquer-Kermabeuzen | 2 273 €/m² | −3,7 % | 236 |
| Braden-Saint-Laurent | 2 259 €/m² | +5,6 % | 108 |
| Gare-Coteau du Frugy | 2 255 €/m² | +20,8 % | 353 |
| Kervir-Rozolen | 2 244 €/m² | +16,8 % | 242 |
| Prat Ar Rouz-Terre Noire | 2 219 €/m² | −1,1 % | 175 |
| Coat Ty Dreux-Moulin Vert | 2 217 €/m² | −5,1 % | 212 |
| Paludec-Kervilien-Kerlagatu | 2 200 €/m² | 0,0 % | 246 |
| Rosmadec-Kergos | 2 174 €/m² | −4,9 % | 319 |
| Braden-Croas Ar Plouz | 2 161 €/m² | +10,9 % | 75 |
| Kermoguer-Kerroué | 2 110 €/m² | −9,7 % | 210 |
| Frugy-Pen Ar Stang | 2 094 €/m² | +4,8 % | 209 |
| L'Eau Blanche-Kerlaëron | 2 083 €/m² | +10,4 % | 145 |
| Cap Horn-Penanguer-Merdy | 2 073 €/m² | −3,7 % | 362 |
| La Tourelle-Kergoat Al Lez | 2 062 €/m² | +0,3 % | 174 |
| La Forêt-Cuzon | 2 024 €/m² | +2,9 % | 174 |
| Coz Maner-Kernoter | 1 972 €/m² | +1,0 % | 280 |
| Penhars-Kergestin | 1 821 €/m² | −1,6 % | 209 |
| Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne | 1 495 €/m² | +4,5 % | 169 |
| Kermoisan | 1 464 €/m² | +9,8 % | 146 |
| Sud Ergue Armel | 1 427 €/m² | n.d. | 38 |
| Place d'Écosse-Rue du Limousin | 1 277 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Cap Horn-Penanguer-Merdy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Pont l'Abbe | 1 929 €/m² | 87 |
| Rue de Pont-L'abbe | 1 878 €/m² | 48 |
| Rue Max Jacob | 2 279 €/m² | 40 |
| Rue de Ludugris | 1 563 €/m² | 30 |
| Avenue Miossec | 2 404 €/m² | 23 |
| Rue Paul Borrossi | 2 257 €/m² | 23 |
| Rue du Merdy | 1 945 €/m² | 16 |
| Allée Pierre de Coubertin | n.d. | 11 |
| Rue du Coteau de Penanguer | n.d. | 10 |
| Rue Madame de Pompery | n.d. | 10 |
| Rue de Penanguer | n.d. | 9 |
| Quai Neuf | n.d. | 8 |
| Rue Jacques Cambry | n.d. | 7 |
| Rue des Trois le Guennec | n.d. | 6 |
| Rue Pierre Caussy | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 352 habitants (+2,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 743 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 073 €/m² en médiane, Cap Horn-Penanguer-Merdy se situe 6 % en dessous de la médiane de Quimper (2 201 €/m²).
Les prix baissent : −3,7 % sur un an, à comparer avec +3,9 % pour Quimper.
En cinq ans, 362 logements se sont vendus dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy, autour de 72 par an.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 2 149 €/m² contre 2 063 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 490 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 873 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy ?
Le prix médian dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy est de 2 073 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 362 ventes donnent une médiane de 2 076 €/m².
Cap Horn-Penanguer-Merdy est-il plus cher que Quimper ?
Non : 2 073 €/m² en médiane dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy, contre 2 201 €/m² pour l’ensemble de Quimper, soit −5,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,7 %, contre +3,9 % pour Quimper. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 846 €/m² en 2021 à 2 268 €/m² en 2026 (+22,9 %).
Que désigne le quartier Cap Horn-Penanguer-Merdy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.