Prix immobilier dans le quartier La Forêt-Cuzon de Quimper
La Forêt-Cuzon se vend 2 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Quimper. 174 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Quimper sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Quimper est passée de 1 882 €/m² (2021-T3) à 2 308 €/m² (2026-T2), soit +22,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 96 | 1 954 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 78 | 2 041 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 615 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 2 514 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 1 941 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 71 | 2 000 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Quimper
29 quartiers de Quimper comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Quimper.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel | 2 836 €/m² | +44,2 % | 171 |
| Quimper Centre | 2 674 €/m² | +8,2 % | 377 |
| Locmaria-Creac'h Cadic | 2 535 €/m² | +7,0 % | 162 |
| Penvillers-Métairie Neuve | 2 454 €/m² | +2,1 % | 340 |
| Nord Kerfeunteun-Penhars | 2 453 €/m² | +12,1 % | 201 |
| Guerlac'h-Pen ar Run | 2 451 €/m² | +1,8 % | 358 |
| Providence-Saint-Mathieu | 2 433 €/m² | +0,9 % | 294 |
| Kervillou-Quistinidal | 2 400 €/m² | −4,0 % | 213 |
| Cosquer-Kermabeuzen | 2 273 €/m² | −3,7 % | 236 |
| Braden-Saint-Laurent | 2 259 €/m² | +5,6 % | 108 |
| Gare-Coteau du Frugy | 2 255 €/m² | +20,8 % | 353 |
| Kervir-Rozolen | 2 244 €/m² | +16,8 % | 242 |
| Prat Ar Rouz-Terre Noire | 2 219 €/m² | −1,1 % | 175 |
| Coat Ty Dreux-Moulin Vert | 2 217 €/m² | −5,1 % | 212 |
| Paludec-Kervilien-Kerlagatu | 2 200 €/m² | 0,0 % | 246 |
| Rosmadec-Kergos | 2 174 €/m² | −4,9 % | 319 |
| Braden-Croas Ar Plouz | 2 161 €/m² | +10,9 % | 75 |
| Kermoguer-Kerroué | 2 110 €/m² | −9,7 % | 210 |
| Frugy-Pen Ar Stang | 2 094 €/m² | +4,8 % | 209 |
| L'Eau Blanche-Kerlaëron | 2 083 €/m² | +10,4 % | 145 |
| Cap Horn-Penanguer-Merdy | 2 073 €/m² | −3,7 % | 362 |
| La Tourelle-Kergoat Al Lez | 2 062 €/m² | +0,3 % | 174 |
| La Forêt-Cuzon | 2 024 €/m² | +2,9 % | 174 |
| Coz Maner-Kernoter | 1 972 €/m² | +1,0 % | 280 |
| Penhars-Kergestin | 1 821 €/m² | −1,6 % | 209 |
| Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne | 1 495 €/m² | +4,5 % | 169 |
| Kermoisan | 1 464 €/m² | +9,8 % | 146 |
| Sud Ergue Armel | 1 427 €/m² | n.d. | 38 |
| Place d'Écosse-Rue du Limousin | 1 277 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de la Forêt-Cuzon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Guy Autret | 1 902 €/m² | 19 |
| Allée Doc Aristide Pilven | 2 615 €/m² | 17 |
| Avenue des Sports | n.d. | 10 |
| Allée Jeanne la Flamme | n.d. | 7 |
| Allée des Troènes | n.d. | 3 |
| Avenue Saint Denis | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Forêt-Cuzon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 467 habitants (+4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 121 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 170 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
La Forêt-Cuzon est moins cher que l’ensemble de Quimper : 2 024 €/m² en médiane, contre 2 201 €/m², soit 8 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,9 %.
Le marché compte 174 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (55 % d’appartements), pour une surface médiane de 74 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 615 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 000 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Forêt-Cuzon ?
Le prix médian dans le quartier La Forêt-Cuzon est de 2 024 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 174 ventes donnent une médiane de 2 000 €/m².
La Forêt-Cuzon est-il plus cher que Quimper ?
Non : 2 024 €/m² en médiane dans le quartier La Forêt-Cuzon, contre 2 201 €/m² pour l’ensemble de Quimper, soit −8,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Forêt-Cuzon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,9 %, contre +3,9 % pour Quimper. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 960 €/m² en 2021 à 1 982 €/m² en 2026 (+1,1 %).
Que désigne le quartier La Forêt-Cuzon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.