Prix immobilier dans le quartier Coz Maner-Kernoter de Quimper
Coz Maner-Kernoter se vend 1 972 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Quimper. 280 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Quimper sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Quimper est passée de 1 882 €/m² (2021-T3) à 2 308 €/m² (2026-T2), soit +22,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 262 | 1 926 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 18 | 1 923 €/m² | 124 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 2 609 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 71 | 2 065 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 142 | 1 824 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 39 | 1 778 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Quimper
29 quartiers de Quimper comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Quimper.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Kerambellec-Ty Bos-Bourdonnel | 2 836 €/m² | +44,2 % | 171 |
| Quimper Centre | 2 674 €/m² | +8,2 % | 377 |
| Locmaria-Creac'h Cadic | 2 535 €/m² | +7,0 % | 162 |
| Penvillers-Métairie Neuve | 2 454 €/m² | +2,1 % | 340 |
| Nord Kerfeunteun-Penhars | 2 453 €/m² | +12,1 % | 201 |
| Guerlac'h-Pen ar Run | 2 451 €/m² | +1,8 % | 358 |
| Providence-Saint-Mathieu | 2 433 €/m² | +0,9 % | 294 |
| Kervillou-Quistinidal | 2 400 €/m² | −4,0 % | 213 |
| Cosquer-Kermabeuzen | 2 273 €/m² | −3,7 % | 236 |
| Braden-Saint-Laurent | 2 259 €/m² | +5,6 % | 108 |
| Gare-Coteau du Frugy | 2 255 €/m² | +20,8 % | 353 |
| Kervir-Rozolen | 2 244 €/m² | +16,8 % | 242 |
| Prat Ar Rouz-Terre Noire | 2 219 €/m² | −1,1 % | 175 |
| Coat Ty Dreux-Moulin Vert | 2 217 €/m² | −5,1 % | 212 |
| Paludec-Kervilien-Kerlagatu | 2 200 €/m² | 0,0 % | 246 |
| Rosmadec-Kergos | 2 174 €/m² | −4,9 % | 319 |
| Braden-Croas Ar Plouz | 2 161 €/m² | +10,9 % | 75 |
| Kermoguer-Kerroué | 2 110 €/m² | −9,7 % | 210 |
| Frugy-Pen Ar Stang | 2 094 €/m² | +4,8 % | 209 |
| L'Eau Blanche-Kerlaëron | 2 083 €/m² | +10,4 % | 145 |
| Cap Horn-Penanguer-Merdy | 2 073 €/m² | −3,7 % | 362 |
| La Tourelle-Kergoat Al Lez | 2 062 €/m² | +0,3 % | 174 |
| La Forêt-Cuzon | 2 024 €/m² | +2,9 % | 174 |
| Coz Maner-Kernoter | 1 972 €/m² | +1,0 % | 280 |
| Penhars-Kergestin | 1 821 €/m² | −1,6 % | 209 |
| Rue de Vendée-Boulevard de Bretagne | 1 495 €/m² | +4,5 % | 169 |
| Kermoisan | 1 464 €/m² | +9,8 % | 146 |
| Sud Ergue Armel | 1 427 €/m² | n.d. | 38 |
| Place d'Écosse-Rue du Limousin | 1 277 €/m² | n.d. | 54 |
Les rues de Coz Maner-Kernoter
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Benodet | 2 000 €/m² | 51 |
| Rue Jules Henriot | 1 864 €/m² | 51 |
| Rue du Leon | 2 000 €/m² | 49 |
| Rue du Poher | 1 945 €/m² | 34 |
| Rue Ant de la Hubaudiere | 1 542 €/m² | 29 |
| Rue d'Armor | 1 873 €/m² | 21 |
| Rue Rene Quillivic | 2 254 €/m² | 21 |
| Route de Benodet | n.d. | 15 |
| Avenue de Kerdrezec | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Coz Maner-Kernoter vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 086 habitants (−7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 563 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Coz Maner-Kernoter est inférieur de 10 % à celui de Quimper : 1 972 €/m² contre 2 201 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,0 %.
280 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 56 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 54 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 609 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 778 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Coz Maner-Kernoter ?
Le prix médian dans le quartier Coz Maner-Kernoter est de 1 972 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 52 ventes. Sur cinq ans, 280 ventes donnent une médiane de 1 926 €/m².
Coz Maner-Kernoter est-il plus cher que Quimper ?
Non : 1 972 €/m² en médiane dans le quartier Coz Maner-Kernoter, contre 2 201 €/m² pour l’ensemble de Quimper, soit −10,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Coz Maner-Kernoter ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,0 %, contre +3,9 % pour Quimper. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 620 €/m² en 2021 à 1 931 €/m² en 2026 (+19,2 %).
Que désigne le quartier Coz Maner-Kernoter ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.