Prix immobilier dans le quartier Trois Moulins-La Houssais de Rezé
Trois Moulins-La Houssais se vend 2 994 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Rezé. 347 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rezé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rezé est passée de 3 204 €/m² (2021-T3) à 2 865 €/m² (2026-T2), soit −10,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 215 | 3 488 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 132 | 2 553 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 24 | 3 859 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 131 | 3 333 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 192 | 2 867 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Rezé
13 quartiers de Rezé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rezé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 538 €/m² | +4,1 % | 143 |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | 3 338 €/m² | +0,2 % | 187 |
| Ragon Ouest | 3 132 €/m² | −1,9 % | 193 |
| La Houssais-Jaguère | 3 105 €/m² | −5,4 % | 353 |
| Saint-Paul | 3 068 €/m² | +6,5 % | 309 |
| Naudières-Landes Saint-Pierre | 3 048 €/m² | −6,3 % | 207 |
| Trois Moulins-La Houssais | 2 994 €/m² | +5,4 % | 347 |
| Ragon Est | 2 930 €/m² | −4,5 % | 200 |
| Pont Rousseau Centre | 2 887 €/m² | +11,6 % | 455 |
| Basse Landes-Chêne Gala | 2 866 €/m² | −9,1 % | 224 |
| Morinière-Jaunais | 2 802 €/m² | −2,8 % | 176 |
| Centre | 2 300 €/m² | −10,1 % | 292 |
| Château-Mahaudières | 1 954 €/m² | −1,1 % | 285 |
Les rues de Trois Moulins-La Houssais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Augustin Mouillé | 2 385 €/m² | 52 |
| Rue Charles Rivière | 2 927 €/m² | 43 |
| Rue Georges Berthomé | 3 610 €/m² | 29 |
| Rue des Déportés | 2 604 €/m² | 20 |
| Impasse du Pélican | 2 391 €/m² | 16 |
| Rue des Champs Renaudins | n.d. | 12 |
| Rue du Chêne Creux | n.d. | 12 |
| Rue Maud Mannoni | n.d. | 11 |
| Rue du Pélican | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Trois Moulins-La Houssais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 287 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 069 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 994 €/m² en médiane, Trois Moulins-La Houssais se vend au même niveau que l’ensemble de Rezé (2 986 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,4 %.
Le marché compte 347 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 136 €/m², un sur dix au-dessus de 3 768 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Trois Moulins-La Houssais ?
Le prix médian dans le quartier Trois Moulins-La Houssais est de 2 994 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 347 ventes donnent une médiane de 3 152 €/m².
Trois Moulins-La Houssais est-il plus cher que Rezé ?
Non, pas vraiment : 2 994 €/m² en médiane dans le quartier Trois Moulins-La Houssais, contre 2 986 €/m² pour l’ensemble de Rezé, un écart de +0,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Trois Moulins-La Houssais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,4 %, contre −0,5 % pour Rezé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 264 €/m² en 2021 à 2 951 €/m² en 2026 (−9,6 %).
Que désigne le quartier Trois Moulins-La Houssais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.