Prix immobilier à Rezé
3 103 €/m² en médiane, appartements 2 735 €/m², maisons 3 545 €/m², sur 3 371 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Rezé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Rezé est dans la moyenne. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 735 €/m² | 162 000 € | 1 738 |
| Maisons | 3 545 €/m² | 310 000 € | 1 633 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 123 €/m² | 92 250 € | 40 |
| 30 à 49 m² | 3 333 €/m² | 142 000 € | 489 |
| 50 à 79 m² | 2 948 €/m² | 190 000 € | 1 556 |
| 80 à 119 m² | 3 191 €/m² | 300 000 € | 968 |
| 120 m² et plus | 2 947 €/m² | 426 500 € | 318 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 631 €/m² | 109 000 € | 92 |
| 2 pièces | 3 205 €/m² | 145 000 € | 550 |
| 3 pièces | 3 029 €/m² | 190 500 € | 997 |
| 4 pièces | 3 102 €/m² | 250 000 € | 1 032 |
| 5 pièces et plus | 3 082 €/m² | 350 000 € | 698 |
Les quartiers de Rezé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Pont Rousseau Centre | 3 042 €/m² | +11,6 % | 516 |
| La Houssais-Jaguère | 3 094 €/m² | −5,4 % | 387 |
| Trois Moulins-La Houssais | 3 129 €/m² | +5,4 % | 386 |
| Saint-Paul | 3 273 €/m² | +6,5 % | 342 |
| Centre | 2 700 €/m² | −10,1 % | 326 |
| Château-Mahaudières | 2 144 €/m² | −1,1 % | 322 |
| Basse Landes-Chêne Gala | 3 286 €/m² | −9,1 % | 253 |
| Naudières-Landes Saint-Pierre | 3 195 €/m² | −6,3 % | 228 |
| Ragon Est | 3 263 €/m² | −4,5 % | 221 |
| Ragon Ouest | 3 386 €/m² | −1,9 % | 213 |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | 3 402 €/m² | +0,2 % | 202 |
| Morinière-Jaunais | 2 970 €/m² | −2,8 % | 197 |
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 576 €/m² | +4,1 % | 162 |
Les rues de Rezé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Emile Zola | 2 331 €/m² | 108 |
| Avenue de la Libération | 2 806 €/m² | 90 |
| Rue Henri Barbusse | 2 577 €/m² | 62 |
| Rue Maurice Jouaud | 2 650 €/m² | 53 |
| Rue Augustin Mouillé | 2 385 €/m² | 52 |
| Avenue Marcel Paul | 2 500 €/m² | 49 |
| Rue Jean Baptiste Vigier | 3 143 €/m² | 49 |
| Rue Charles Rivière | 2 927 €/m² | 43 |
| Avenue René Guy Cadou | 1 928 €/m² | 40 |
| Avenue Willy Brandt | 3 273 €/m² | 39 |
| Rue de la Blordière | 2 631 €/m² | 37 |
| Rue Victor Hugo | 2 621 €/m² | 36 |
| Rue Jean Fraix | 3 158 €/m² | 35 |
| Rue de la Classerie | 2 712 €/m² | 34 |
| Rue Alsace Lorraine | 3 095 €/m² | 33 |
| Rue Aristide Briand | 3 390 €/m² | 33 |
| Rue de la Commune de 1871 | 2 916 €/m² | 33 |
| Rue Jean Jaurès | 3 311 €/m² | 31 |
| Rue Théodore Brosseaud | 2 365 €/m² | 31 |
| Rue de la Galarnière | 2 588 €/m² | 30 |
| Rue Elsa Triolet | 3 085 €/m² | 29 |
| Rue Georges Berthomé | 3 610 €/m² | 29 |
| Avenue Louise Michel | 2 633 €/m² | 28 |
| Rue Félicien Thomazeau | 3 442 €/m² | 27 |
| Rue du Jaunais | 3 211 €/m² | 26 |
| Avenue de Bretagne | 2 246 €/m² | 25 |
| Rue Victor Fortun | n.d. | 24 |
| Allée Louis Pergaud | 2 123 €/m² | 23 |
| Rue du Petit Léard | 3 087 €/m² | 23 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 547 €/m² | 23 |
Classements des rues de Rezé
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Rezé
- Les dix rues les moins chères de Rezé
- Les dix rues de Rezé où les prix montent le plus
- Les dix rues de Rezé où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Rezé
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
| Carquefou | 3 333 €/m² | 1 051 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,5 % des 12 595 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 359 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,32 % en 2025, soit environ 17,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Rezé reste sur le même niveau de prix, 2 986 €/m² (−0,5 %). Rezé se vend au prix de son département : 3 103 €/m² contre 3 133 €/m² pour l’ensemble de la Loire-Atlantique. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Rezé : 52 % et 48 % des ventes, à 2 735 €/m² et 3 545 €/m². Le marché s’est contracté : 309 ventes en 2026 contre 390 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 7,9 % à Rezé.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Rezé ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,5 %, à 2 986 €/m², sur 661 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 224 €/m² à 2 970 €/m² (−7,9 %).
Combien coûte une maison à Rezé ?
Une maison s’est vendue 310 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 545 €/m² pour 86 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 633 ventes. Un appartement se vend 2 735 €/m².
Quel quartier de Rezé est le plus cher ?
Z.A. Atout Sud-Trentemoult : 4 576 €/m² en médiane sur 162 ventes. Le moins cher est Château-Mahaudières, à 2 144 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 13 à Rezé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 371 ventes de Rezé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.