Prix immobilier dans le quartier Château-Mahaudières de Rezé
Château-Mahaudières se vend 1 954 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 35 % en dessous de Rezé. 285 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Rezé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Rezé est passée de 3 204 €/m² (2021-T3) à 2 865 €/m² (2026-T2), soit −10,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 244 | 2 060 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 41 | 3 833 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 16 | 2 562 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 219 | 2 135 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 2 103 €/m² | 87 m² |
Les quartiers de Rezé
13 quartiers de Rezé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Rezé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Z.A. Atout Sud-Trentemoult | 4 538 €/m² | +4,1 % | 143 |
| Trocardière-Moulin à l'Huile | 3 338 €/m² | +0,2 % | 187 |
| Ragon Ouest | 3 132 €/m² | −1,9 % | 193 |
| La Houssais-Jaguère | 3 105 €/m² | −5,4 % | 353 |
| Saint-Paul | 3 068 €/m² | +6,5 % | 309 |
| Naudières-Landes Saint-Pierre | 3 048 €/m² | −6,3 % | 207 |
| Trois Moulins-La Houssais | 2 994 €/m² | +5,4 % | 347 |
| Ragon Est | 2 930 €/m² | −4,5 % | 200 |
| Pont Rousseau Centre | 2 887 €/m² | +11,6 % | 455 |
| Basse Landes-Chêne Gala | 2 866 €/m² | −9,1 % | 224 |
| Morinière-Jaunais | 2 802 €/m² | −2,8 % | 176 |
| Centre | 2 300 €/m² | −10,1 % | 292 |
| Château-Mahaudières | 1 954 €/m² | −1,1 % | 285 |
Les rues de Château-Mahaudières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue René Guy Cadou | 1 928 €/m² | 40 |
| Avenue de Bretagne | 2 246 €/m² | 25 |
| Rue Victor Fortun | n.d. | 24 |
| Allée Louis Pergaud | 2 123 €/m² | 23 |
| Rue de Vallet | 2 034 €/m² | 20 |
| Rue du Bearn | 1 902 €/m² | 20 |
| Allée Charles Baudelaire | 2 123 €/m² | 19 |
| Rue du Lt de Monti | n.d. | 18 |
| Allée de Gascogne | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Château-Mahaudières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 093 habitants (+3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 37 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 060 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 32 % |
Ce que disent les chiffres
Château-Mahaudières est moins cher que l’ensemble de Rezé : 1 954 €/m² en médiane, contre 2 986 €/m², soit 35 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,1 %.
Le marché compte 285 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (86 % d’appartements), pour une surface médiane de 71 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 552 €/m², un sur dix au-dessus de 3 686 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Château-Mahaudières ?
Le prix médian dans le quartier Château-Mahaudières est de 1 954 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 285 ventes donnent une médiane de 2 149 €/m².
Château-Mahaudières est-il plus cher que Rezé ?
Non : 1 954 €/m² en médiane dans le quartier Château-Mahaudières, contre 2 986 €/m² pour l’ensemble de Rezé, soit −34,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Château-Mahaudières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,1 %, contre −0,5 % pour Rezé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 084 €/m² en 2021 à 2 016 €/m² en 2026 (−3,3 %).
Que désigne le quartier Château-Mahaudières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.