Prix immobilier dans le quartier Risoul de Risoul
Risoul se vend 4 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Risoul. 544 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Risoul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Risoul est passée de 3 219 €/m² (2021-T3) à 3 933 €/m² (2025-T4), soit +22,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 513 | 3 750 €/m² | 24 m² |
| Maisons | 31 | 3 981 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 393 | 3 579 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 95 | 4 488 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 4 211 €/m² | 57 m² |
| 80 m² et plus | 19 | 3 611 €/m² | 121 m² |
Les quartiers de Risoul
Risoul est le seul quartier de Risoul avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Risoul.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Risoul | 4 011 €/m² | +1,8 % | 544 |
Les rues de Risoul
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Chalps | 3 498 €/m² | 147 |
| Rue des Pinatiaux | 4 083 €/m² | 65 |
| Rue de la Forêt Blanche | 3 750 €/m² | 63 |
| Rue des Ecrins | 3 375 €/m² | 45 |
| Pelinche | 4 091 €/m² | 35 |
| Place du Front de Neige | 3 799 €/m² | 28 |
| Route des Chalps | 3 649 €/m² | 22 |
| Route de Chérine | 4 100 €/m² | 21 |
| Impasse de l'Eterlou | 4 754 €/m² | 20 |
| Res Pegase | 3 952 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Risoul vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 663 habitants (+3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 4 161 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Risoul, 4 011 €/m², rejoint celui de Risoul : 4 011 €/m².
Tendance sur un an : +1,8 %, contre +1,8 % à l’échelle de Risoul.
En cinq ans, 544 logements se sont vendus dans le quartier Risoul, autour de 109 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (94 % d’appartements), pour une surface médiane de 25 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 579 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 611 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Risoul ?
Le prix médian dans le quartier Risoul est de 4 011 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 544 ventes donnent une médiane de 3 758 €/m².
Risoul est-il plus cher que Risoul ?
Non, pas vraiment : 4 011 €/m² en médiane dans le quartier Risoul, contre 4 011 €/m² pour l’ensemble de Risoul, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Risoul ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,8 %, contre +1,8 % pour Risoul. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 261 €/m² en 2021 à 4 110 €/m² en 2025 (+26,0 %).
Que désigne le quartier Risoul ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.