Rue Carnus, Rodez (12000)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de rue Carnus, Rodez — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

1 900 €/m²

Appartement : médiane sur les 35 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 534 €/m² et 2 352 €/m²

n.d.

Maisons : 8 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

−2 %

Face au quartier Camonil

Camonil : 1 947 €/m² sur la même période

−7 %

Face à Rodez

Rodez : 2 039 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

+7,7 %

Sur un an (2025 à 2026)

−7,3 %

Sur la période (2022 à 2026)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, rue Carnus, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	4	n.d.
2022	13	2 028 €/m²
2023	10	1 809 €/m²
2024	4	n.d.
2025	6	1 745 €/m²
2026	6	1 879 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 2 028 €/m², puis un repli ; −7,3 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
Moins de 30 m²	9	2 321 €/m²
30 à 60 m²	18	2 022 €/m²
60 à 100 m²	10	1 733 €/m²
100 m² et plus	6	1 630 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 55 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (2 321 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 630 €/m²).

L’énergie des logements

117

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

15 %

Passoires F et G

18 logements, dont 7 en G

1977

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

18 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

7 sur 11

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Les risques

Significatif

Radon

potentiel de catégorie 3 sur 3, à l’échelle de la commune

Faible

Sismicité

zone 2 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

2 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

5 arrêts de bus (lignes C, L VIOLET)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce que disent les chiffres

Rue Carnus, à Rodez, se vend 1 900 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 35 ventes des cinq dernières années, soit 2 % en dessous du quartier Camonil. Les 43 ventes signées en cinq ans, sur 16 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 2 028 €/m² puis un repli : −7,3 % entre 2022 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 55 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 100 m² et plus les moins chers. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1977) et 15 % des 117 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 7 en G. Le registre national compte 11 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² rue Carnus, à Rodez ?

1 900 €/m² en médiane sur les 35 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 630 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 321 €/m² pour les moins de 30 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 117 diagnostics, 18 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 7 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Rue Carnus est-elle bien desservie ?

5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (C, L VIOLET).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.