Rue de Bel Air, Rodez (12000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Saint-Félix, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 1 | n.d. |
| 2025 | 2 | n.d. |
| 2026 | 1 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
| 100 m² et plus | 5 | 1 728 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 239 m².
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de démolir. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue de Bel Air, à Rodez, compte 6 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Saint-Félix se vend 2 150 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 6 ventes ont été signées dans la rue, sur 6 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 239 m². Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 3 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de Bel Air, à Rodez ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Saint-Félix se vend 2 150 €/m² en médiane sur cinq ans, Rodez 2 039 €/m².
Combien de copropriétés compte rue de Bel Air ?
1 copropriété immatriculée au registre national, de 3 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 0 sur 1 ont un syndic professionnel.
Rue de Bel Air est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (M).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Saint-Félix
- Vc Saint Eloi
- Avenue Hippolyte de Barrau
- Avenue du Rouergue
- Rue des Moutiers
- Rue de l’Abbe Hermet
- Avenue de la Gineste
Rues voisines
- Avenue de Bourran
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- Rue de Bucarest
- Rue d’Athenes
- Rue de Bruxelles
- Avenue de Saint Pierre
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.