Prix immobilier dans le quartier Arpents-Étang-Vignes de Roissy-en-Brie
Arpents-Étang-Vignes se vend 2 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Roissy-en-Brie. 175 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roissy-en-Brie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roissy-en-Brie est passée de 3 454 €/m² (2021-T3) à 3 058 €/m² (2025-T4), soit −11,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 113 | 3 270 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 62 | 2 537 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 60 | 2 970 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 110 | 3 105 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Roissy-en-Brie
8 quartiers de Roissy-en-Brie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roissy-en-Brie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Renardière | n.d. | n.d. | 33 |
| Avenir-Village Est-Espérance | 3 562 €/m² | n.d. | 132 |
| Roissy Centre | 3 484 €/m² | n.d. | 86 |
| Ascott-Village Ouest-Le Verger | 3 458 €/m² | −10,9 % | 161 |
| Montmartre-Le Pommier Picard | 3 280 €/m² | −1,3 % | 194 |
| Les Jondelles | 3 221 €/m² | n.d. | 107 |
| Arpents-Étang-Vignes | 2 987 €/m² | +2,1 % | 175 |
| ZAC de la Vallée-Gare | n.d. | n.d. | 46 |
Les rues d’Arpents-Étang-Vignes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Pierrerie | 2 547 €/m² | 35 |
| Place de la Marliere | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Arpents-Étang-Vignes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 097 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 1 429 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Arpents-Étang-Vignes est moins cher que l’ensemble de Roissy-en-Brie : 2 987 €/m² en médiane, contre 3 192 €/m², soit 6 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,1 %.
175 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 35 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (35 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 357 €/m², un sur dix au-dessus de 3 431 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Arpents-Étang-Vignes ?
Le prix médian dans le quartier Arpents-Étang-Vignes est de 2 987 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 175 ventes donnent une médiane de 3 041 €/m².
Arpents-Étang-Vignes est-il plus cher que Roissy-en-Brie ?
Non : 2 987 €/m² en médiane dans le quartier Arpents-Étang-Vignes, contre 3 192 €/m² pour l’ensemble de Roissy-en-Brie, soit −6,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Arpents-Étang-Vignes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,1 %, contre −6,5 % pour Roissy-en-Brie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 927 €/m² en 2021 à 2 993 €/m² en 2025 (+2,3 %).
Que désigne le quartier Arpents-Étang-Vignes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.