Prix immobilier dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger de Roissy-en-Brie
Ascott-Village Ouest-Le Verger se vend 3 458 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Roissy-en-Brie. 161 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Roissy-en-Brie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Roissy-en-Brie est passée de 3 454 €/m² (2021-T3) à 3 058 €/m² (2025-T4), soit −11,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 92 | 3 861 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 69 | 3 956 €/m² | 44 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 286 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 41 | 4 178 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 3 975 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 3 689 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Roissy-en-Brie
8 quartiers de Roissy-en-Brie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Roissy-en-Brie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Renardière | n.d. | n.d. | 33 |
| Avenir-Village Est-Espérance | 3 562 €/m² | n.d. | 132 |
| Roissy Centre | 3 484 €/m² | n.d. | 86 |
| Ascott-Village Ouest-Le Verger | 3 458 €/m² | −10,9 % | 161 |
| Montmartre-Le Pommier Picard | 3 280 €/m² | −1,3 % | 194 |
| Les Jondelles | 3 221 €/m² | n.d. | 107 |
| Arpents-Étang-Vignes | 2 987 €/m² | +2,1 % | 175 |
| ZAC de la Vallée-Gare | n.d. | n.d. | 46 |
Les rues d’Ascott-Village Ouest-Le Verger
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pasteur | 3 438 €/m² | 38 |
| Allée des Sources | n.d. | 13 |
| Avenue Maurice de Vlaminck | n.d. | 12 |
| Rue la Pérouse | n.d. | 8 |
| Première Avenue | n.d. | 7 |
| Quatrième Avenue | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 068 habitants (−7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 333 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Ascott-Village Ouest-Le Verger est plus cher que l’ensemble de Roissy-en-Brie : 3 458 €/m² en médiane, contre 3 192 €/m², soit 8 % d’écart.
Les prix baissent : −10,9 % sur un an, à comparer avec −6,5 % pour Roissy-en-Brie.
En cinq ans, 161 logements se sont vendus dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger, autour de 32 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (43 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 286 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 689 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger ?
Le prix médian dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger est de 3 458 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 161 ventes donnent une médiane de 3 900 €/m².
Ascott-Village Ouest-Le Verger est-il plus cher que Roissy-en-Brie ?
Oui : 3 458 €/m² en médiane dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger, contre 3 192 €/m² pour l’ensemble de Roissy-en-Brie, soit +8,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,9 %, contre −6,5 % pour Roissy-en-Brie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 847 €/m² en 2021 à 3 527 €/m² en 2025 (−8,3 %).
Que désigne le quartier Ascott-Village Ouest-Le Verger ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.