Prix immobilier dans le quartier Les Ors-Les Récollets de Romans-sur-Isère
Les Ors-Les Récollets se vend 1 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % en dessous de Romans-sur-Isère. 185 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Romans-sur-Isère sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Romans-sur-Isère est passée de 1 677 €/m² (2021-T3) à 1 813 €/m² (2026-T2), soit +8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 122 | 2 214 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 63 | 1 619 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 13 | 1 598 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 1 815 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 104 | 2 078 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Romans-sur-Isère
11 quartiers de Romans-sur-Isère comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Romans-sur-Isère.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | 2 296 €/m² | +2,8 % | 233 |
| Ouest Rural | 2 285 €/m² | −0,8 % | 206 |
| Gloriette-Méannes-Rural | 2 193 €/m² | +1,2 % | 172 |
| Péricentre-Nord | 1 950 €/m² | +11,1 % | 426 |
| Chatiou-Duchesne | 1 901 €/m² | +5,1 % | 183 |
| Les Ors-Les Récollets | 1 757 €/m² | −15,9 % | 185 |
| Presle-Mât-Bâtie | 1 719 €/m² | +4,7 % | 197 |
| Est Château Fleury | 1 689 €/m² | −1,8 % | 256 |
| Est Pavillonnaire | 1 664 €/m² | −3,2 % | 224 |
| Centre Ville | 1 596 €/m² | +0,1 % | 387 |
| Centre Historique | 1 440 €/m² | +1,3 % | 367 |
Les rues des Ors-Les Récollets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Premier | 1 617 €/m² | 30 |
| Avenue Berthelot Pierre Eugene Ma | 2 200 €/m² | 27 |
| Rue des Recollets | 1 787 €/m² | 18 |
| Rue Calixte Lafosse | n.d. | 13 |
| Rue Andre le Notre | n.d. | 9 |
| Rue de Bellevue | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Ors-Les Récollets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 842 habitants (−11,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 029 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 830 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Les Ors-Les Récollets est moins cher que l’ensemble de Romans-sur-Isère : 1 757 €/m² en médiane, contre 1 819 €/m², soit 3 % d’écart.
Tendance sur un an : −15,9 %, contre +2,1 % à l’échelle de Romans-sur-Isère.
185 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (34 % d’appartements), pour une surface médiane de 85 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 117 €/m², un sur dix au-dessus de 2 684 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Ors-Les Récollets ?
Le prix médian dans le quartier Les Ors-Les Récollets est de 1 757 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 185 ventes donnent une médiane de 1 930 €/m².
Les Ors-Les Récollets est-il plus cher que Romans-sur-Isère ?
Non : 1 757 €/m² en médiane dans le quartier Les Ors-Les Récollets, contre 1 819 €/m² pour l’ensemble de Romans-sur-Isère, soit −3,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Ors-Les Récollets ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −15,9 %, contre +2,1 % pour Romans-sur-Isère. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 971 €/m² en 2021 à 1 850 €/m² en 2026 (−6,1 %).
Que désigne le quartier Les Ors-Les Récollets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.