Prix immobilier à Romans-sur-Isère
1 804 €/m² en médiane, appartements 1 631 €/m², maisons 2 232 €/m², sur 2 861 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Romans-sur-Isère
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Drôme est de 2 061 €/m² : Romans-sur-Isère est 13 % en dessous. Voir les prix dans la Drôme.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 631 €/m² | 102 300 € | 1 766 |
| Maisons | 2 232 €/m² | 214 510 € | 1 095 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 080 €/m² | 50 000 € | 75 |
| 30 à 49 m² | 1 799 €/m² | 73 050 € | 312 |
| 50 à 79 m² | 1 685 €/m² | 110 000 € | 1 195 |
| 80 à 119 m² | 2 040 €/m² | 190 200 € | 878 |
| 120 m² et plus | 1 680 €/m² | 270 000 € | 401 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 862 €/m² | 55 000 € | 144 |
| 2 pièces | 1 787 €/m² | 84 000 € | 411 |
| 3 pièces | 1 725 €/m² | 113 500 € | 754 |
| 4 pièces | 1 846 €/m² | 160 000 € | 949 |
| 5 pièces et plus | 1 818 €/m² | 220 625 € | 600 |
Les quartiers de Romans-sur-Isère
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Péricentre-Nord | 1 852 €/m² | +11,1 % | 472 |
| Centre Ville | 1 583 €/m² | +0,1 % | 442 |
| Centre Historique | 1 468 €/m² | +1,3 % | 408 |
| Est Château Fleury | 1 635 €/m² | −1,8 % | 290 |
| Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | 2 207 €/m² | +2,8 % | 250 |
| Est Pavillonnaire | 1 776 €/m² | −3,2 % | 242 |
| Ouest Rural | 2 286 €/m² | −0,8 % | 233 |
| Presle-Mât-Bâtie | 1 640 €/m² | +4,7 % | 223 |
| Chatiou-Duchesne | 1 896 €/m² | +5,1 % | 220 |
| Les Ors-Les Récollets | 1 887 €/m² | −15,9 % | 203 |
| Gloriette-Méannes-Rural | 2 233 €/m² | +1,2 % | 190 |
Les rues de Romans-sur-Isère
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 1 713 €/m² | 74 |
| Rue Diderot | 1 878 €/m² | 74 |
| Rue Alfred Nobel | 1 348 €/m² | 54 |
| Rue Louis le Cardonnel | 1 629 €/m² | 53 |
| Rue Guillaume | 1 650 €/m² | 51 |
| Place Jean Jaurès | 1 909 €/m² | 48 |
| Avenue Emile Zola | 1 619 €/m² | 45 |
| Avenue Gambetta | 1 813 €/m² | 37 |
| Rue Saint-Ruf | 1 337 €/m² | 32 |
| Avenue Duchesne | 1 614 €/m² | 31 |
| Boulevard Montmartel | 1 277 €/m² | 31 |
| Rue Alfred de Musset | 1 499 €/m² | 31 |
| Rue Premier | 1 617 €/m² | 30 |
| Avenue du Doc Barlatier | 1 736 €/m² | 29 |
| Rue de Delay | 2 167 €/m² | 28 |
| Rue Louis Royanez | 1 884 €/m² | 28 |
| Avenue Berthelot Pierre Eugene Ma | 2 200 €/m² | 27 |
| Avenue Docteur Bonnet | 1 576 €/m² | 27 |
| Boulevard Marx Dormoy | 1 622 €/m² | 26 |
| Rue Etienne Dolet | 2 249 €/m² | 25 |
| Rue Palestro | 1 569 €/m² | 25 |
| Rue Pêcherie | 1 033 €/m² | 25 |
| Rue Stendhal | 1 216 €/m² | 25 |
| Place Jacquemart | 1 322 €/m² | 23 |
| Rue Andre de Chenier | 1 665 €/m² | 23 |
| Boulevard de la Libération | 1 894 €/m² | 22 |
| Côte Garenne | 1 858 €/m² | 22 |
| Rue Amiral Courbet | 1 736 €/m² | 22 |
| Rue Jacquemart | 1 586 €/m² | 22 |
| Rue Loire | 1 708 €/m² | 22 |
Classements des rues de Romans-sur-Isère
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Romans-sur-Isère
- Les dix rues les moins chères de Romans-sur-Isère
- Les dix rues de Romans-sur-Isère où les prix montent le plus
- Les dix rues de Romans-sur-Isère où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Romans-sur-Isère
Les communes voisines dans la Drôme
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Valence | 2 109 €/m² | 5 386 |
| Montélimar | 1 990 €/m² | 3 205 |
| Bourg-lès-Valence | 2 045 €/m² | 1 441 |
| Pierrelatte | 1 901 €/m² | 742 |
| Portes-lès-Valence | 2 398 €/m² | 576 |
| Bourg-de-Péage | 1 988 €/m² | 684 |
| Livron-sur-Drôme | 2 015 €/m² | 532 |
| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2 167 €/m² | 498 |
Toutes les communes de la Drôme.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,4 % des 9 949 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 524 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,00 % en 2025, soit environ 15,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Romans-sur-Isère : +2,1 % sur douze mois, pour une médiane de 1 819 €/m². Romans-sur-Isère est en dessous de son département : 1 804 €/m² contre 2 061 €/m² pour l’ensemble de la Drôme. Les appartements font l’essentiel du marché : 62 % des ventes, à 1 631 €/m² en médiane, contre 2 232 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Romans-sur-Isère : 210 ventes en 2026, 369 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 5,4 % à Romans-sur-Isère.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Romans-sur-Isère ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,1 %, à 1 819 €/m², sur 480 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 685 €/m² à 1 776 €/m² (+5,4 %).
Combien coûte une maison à Romans-sur-Isère ?
Une maison s’est vendue 214 510 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 232 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 095 ventes. Un appartement se vend 1 631 €/m².
Quel quartier de Romans-sur-Isère est le plus cher ?
Ouest Rural : 2 286 €/m² en médiane sur 233 ventes. Le moins cher est Centre Historique, à 1 468 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Romans-sur-Isère.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 861 ventes de Romans-sur-Isère entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.