Prix immobilier dans le quartier Ouest Rural de Romans-sur-Isère
Ouest Rural se vend 2 285 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % au-dessus de Romans-sur-Isère. 206 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Romans-sur-Isère sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Romans-sur-Isère est passée de 1 677 €/m² (2021-T3) à 1 813 €/m² (2026-T2), soit +8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 185 | 2 438 €/m² | 105 m² |
| Appartements | 21 | 1 609 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 36 | 1 953 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 168 | 2 327 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Romans-sur-Isère
11 quartiers de Romans-sur-Isère comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Romans-sur-Isère.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards | 2 296 €/m² | +2,8 % | 233 |
| Ouest Rural | 2 285 €/m² | −0,8 % | 206 |
| Gloriette-Méannes-Rural | 2 193 €/m² | +1,2 % | 172 |
| Péricentre-Nord | 1 950 €/m² | +11,1 % | 426 |
| Chatiou-Duchesne | 1 901 €/m² | +5,1 % | 183 |
| Les Ors-Les Récollets | 1 757 €/m² | −15,9 % | 185 |
| Presle-Mât-Bâtie | 1 719 €/m² | +4,7 % | 197 |
| Est Château Fleury | 1 689 €/m² | −1,8 % | 256 |
| Est Pavillonnaire | 1 664 €/m² | −3,2 % | 224 |
| Centre Ville | 1 596 €/m² | +0,1 % | 387 |
| Centre Historique | 1 440 €/m² | +1,3 % | 367 |
Les rues d’Ouest Rural
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Magnard | n.d. | 18 |
| Rue de Vernaison | n.d. | 14 |
| Rue de la Grivelière | n.d. | 13 |
| Rue Simone Signoret | n.d. | 13 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest Rural vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 312 habitants (+0,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 769 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ouest Rural est supérieur de 26 % à celui de Romans-sur-Isère : 2 285 €/m² contre 1 819 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,8 %).
En cinq ans, 206 logements se sont vendus dans le quartier Ouest Rural, autour de 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (10 % d’appartements), pour une surface médiane de 101 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 616 €/m², un sur dix au-dessus de 3 096 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest Rural ?
Le prix médian dans le quartier Ouest Rural est de 2 285 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 206 ventes donnent une médiane de 2 310 €/m².
Ouest Rural est-il plus cher que Romans-sur-Isère ?
Oui : 2 285 €/m² en médiane dans le quartier Ouest Rural, contre 1 819 €/m² pour l’ensemble de Romans-sur-Isère, soit +25,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest Rural ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,8 %, contre +2,1 % pour Romans-sur-Isère. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 243 €/m² en 2021 à 2 101 €/m² en 2026 (−6,3 %).
Que désigne le quartier Ouest Rural ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.