Prix immobilier à Roussillon
1 831 €/m² en médiane, appartements 1 501 €/m², maisons 2 311 €/m², sur 547 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Roussillon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Roussillon est 28 % en dessous. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 501 €/m² | 109 782 € | 258 |
| Maisons | 2 311 €/m² | 230 000 € | 289 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 598 €/m² | 67 000 € | 27 |
| 50 à 79 m² | 1 726 €/m² | 119 818 € | 204 |
| 80 à 119 m² | 2 121 €/m² | 195 350 € | 213 |
| 120 m² et plus | 1 496 €/m² | 264 100 € | 100 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 700 €/m² | 63 500 € | 19 |
| 2 pièces | 1 625 €/m² | 91 734 € | 48 |
| 3 pièces | 1 762 €/m² | 129 025 € | 134 |
| 4 pièces | 2 106 €/m² | 186 000 € | 195 |
| 5 pièces et plus | 1 786 €/m² | 236 900 € | 151 |
Les quartiers de Roussillon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 1 564 €/m² | n.d. | 287 |
| Nord-Est | 2 358 €/m² | +11,1 % | 209 |
| Centre | 1 882 €/m² | −2,9 % | 98 |
Les rues de Roussillon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaurès | 1 231 €/m² | 62 |
| Rue Victor Hugo | 1 554 €/m² | 61 |
| Avenue Gabriel Péri | 1 532 €/m² | 39 |
| Avenue du Lycée | 1 611 €/m² | 21 |
| Gr Grande Rue | n.d. | 15 |
| Rue Yves Farge | n.d. | 11 |
| Rue des Merciers | n.d. | 9 |
| Route de la Chapelle | n.d. | 8 |
| Rue Verguin | n.d. | 7 |
| Place du Chateau | n.d. | 5 |
| Rue Anatole France | n.d. | 5 |
| Montée de la Yette | n.d. | 4 |
| Route de Sablons | n.d. | 4 |
| Route de Valence | n.d. | 3 |
| Rue Fernand Léger | n.d. | 3 |
| Rue Jules Vercruysse | n.d. | 2 |
| Avenue Jacques Prévert | n.d. | 1 |
| Place de l'Edit | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,3 % des 1 520 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 60 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 93 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,30 % en 2025, soit environ 12,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % à Roussillon, à 2 215 €/m². C’est 28 % de moins que la médiane de l’Isère (2 546 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Roussillon : 47 % et 53 % des ventes, à 1 501 €/m² et 2 311 €/m². Les volumes tiennent : 84 ventes en 2025, 85 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 764 €/m² en 2021 à 1 953 €/m² en 2025 (+10,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Roussillon ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 17,5 %, à 2 215 €/m², sur 44 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 764 €/m² à 1 953 €/m² (+10,7 %).
Combien coûte une maison à Roussillon ?
Une maison s’est vendue 230 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 311 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 289 ventes. Un appartement se vend 1 501 €/m².
Quel quartier de Roussillon est le plus cher ?
Nord-Est : 2 358 €/m² en médiane sur 209 ventes. Le moins cher est Ouest, à 1 564 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Roussillon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 547 ventes de Roussillon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.